Haus zum Verkauf €945.000
Bayreutherstr. 7, 10787 Berlin - Schöneberg

Draußen sein, im Grünen, nahe am Wasser inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Neugierde und Entdeckerlust haben hier ihren festen Platz. Sowohl Großfamilien als auch zwei Familien genießen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m2, verteilt auf 2 Ebenen, Ihren Urlaub in gemütlicher Atmosphäre.

Wir errichteten für Sie ein innovativ gestaltetes Holzhaus in Mischbauweise (gemauerte Innenwände, Betondecke) im skandinavischen Stil. Freuen Sie sich auf ein geräumiges, komplett individuell eingerichtetes Ferienhaus mit einem lichtdurchfluteten ca. 45 m2 ,Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und 3 großzügigen Sonnenterrassen/Loggien, auf einem angelegten Kaufgrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 2,5m x 2,5m großer Abstellraum, in welchem die Terrassenmöbel untergebracht sind und Fahrräder untergestellt werden können. Genießen Sie den optimal ausgenutzten Platz und die offene Raumaufteilung. Im Winter sorgt ein 2- Seiten- Kamin für kuschelige Abende und eine Fußbodenheizung für warme Füße. Und wen es dann immer noch friert, der nutzt einfach die Sauna.

\- lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2-Seiten-Kamin

\- große Sonnenterrasse mit Holzbelag

\- voll ausgestattete moderne und offene Einbauküche

\- 2 Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen

\- großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Whirlpoolwanne

\- Fußbodenheizung

\- vom Wohnraum führt eine gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss

Obergeschoss:

\- Galerie mit Loggia nach Süd-Ost gerichtet und von 2 Schlafzimmern begehbar

\- 2 Wellnessbäder mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

\- Loggia Nord von einem Bad und einem Schlafzimmer begehbar

\- 4 abgeschlossene Schlafzimmer im DG für insgesamt 8 Personen

\- Zentralheizung (Gastherme in separatem Heizungsraum)

\- 2 weitere kleine Flure

\- 2 Abstellräume

Lage:

Dieses einzigartige Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur wenige Schritte vom Ufer, Badestrand, Hafen und Bistro entfernt. Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler, Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets. Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte,

Bedingung bei diesem Objekt ist:

Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. Wir bieten Ihnen auch gern eine 2. Variante an:

Der Käufer erhält über 10 Jahre lang eine Festmiete in Höhe von 40.000,00 e/ Jahr. In diesem Fall wird bei der Selbstnutzung der gebräuchliche Mietpreis erhoben. Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

\- auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit

\- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie

\- Reinigungs- und Hausmeisterservice

\- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur

\- Veranstaltungsorganisation

\- kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und der Saunalandschaft im FP Mirow