Haus zum Verkauf €854.800
12439 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

# Ausstattung
Das abgebildete OKAL Haus befindet sich in der Planungsphase. Das Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig lt. Baubeschreibung kalkuliert, natürlich in der Energieeffizienzklasse KFW 55 und beinhaltet folgende Leistungen

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 21
Monate möglich
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung mit Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Alle Leistungen rund um das Haus werden von uns erledigt. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Es grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.

Maklerprovision für das Grundstück 7,14 % inkl. Mwst.

# Sonstiges
OKAL-ZUSCHUSS IST HEUTE:
22.000 Euro zu jedem OKAL-Haus!*
Wir lassen Sie nicht im Stich: Nachdem die BEG-Förderung der KfW mit sofortiger Wirkung gestoppt wurde, fällt für viele Bauherren eine wichtige Zuschussquelle beim Bau Ihres Traumhauses, bei der Realisierung Ihres Wohntraumes weg. Nicht so bei uns: Wir gewähren ab sofort allen, die ihr Premiumhaus mit OKAL bauen, einen Zuschuss von 22.000 Euro. Ohne Einschränkungen, ohne großen bürokratischen Aufwand, ohne dass Sie einen komplizierten Antrag stellen müssen.


22.000 Euro Sofortrabatt
alle Haustypen eingeschlossen (ausgenommen sind lediglich unsere Kickoff-22-Aktionshäuser)
höherer finanzieller Vorteil als bei der KfW-Förderung
geringer bürokratischer Aufwand
schnell und unkompliziert
Finanzierung unabhängig von KFW möglich

Zuschuss sichern

*Aktion nur gültig beim Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus bis zum 30.04.2022. Nicht mit anderen Rabattaktionen (mit Ausnahme des Grundstücksbonus) kombinierbar.


Stopp der staatlichen Förderungen
Bislang haben Bauherren für die Errichtung energieeffizienter Gebäude nach KfW-Standards eine Förderung des Bundes erhalten. Diese fällt für EH55-Häuser mit sofortiger Wirkung weg. Wie es für diejenigen weitergeht, die ihre Anträge bereits gestellt haben und auf ihre Bewilligung warten, ist noch offen. Ob und in welcher Form es für EH40-Häuser künftig eine Förderung geben wird, steht ebenfalls noch nicht fest.

Sicher ist aber, dass der EH55-Standard, also der Effizienzstandard 55, künftig der Mindeststandard bei Neubauten werden wird. Bauherren, die mit OKAL bauen, müssen sich darüber keine Gedanken machen - denn die OKAL-eigenen Standards im Hinblick auf klimaeffizientes Bauen gehen weit über die gesetzliche Norm hinaus.


Wir lassen unsere Kunden nicht im Regen stehen
OKAL-Häuser sind immer nachhaltige Häuser, die den strengsten Standards entsprechen, diese sogar übertreffen. Deswegen haben Sie mit OKAL immer den richtigen Partner an Ihrer Seite. Mit unserem Zuschuss in Höhe von 22.000 Euro helfen wir Ihnen zusätzlich, die eingeplante staatliche Förderung aufzufangen. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen. Versprochen!


Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Bereits über 90.000 Häuser haben wir in der nunmehr 92 jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress.

Bauen mit OKAL bedeutet aber auch Bauen mit Marion Rau. Seit mehreren Jahren im Unternehmen begleite ich meine Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstütze bei der Grundstückssuche, helfe bei Problemen mit Behörden und Ämtern.

Kaufen Sie das Rundum-Sorglos-Paket.

Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrer Hausverkäuferin Marion Rau unter 0163/ 4377 305 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!

Unsere nächsten gemeinsamen Schritte sind:

+ professionelle Bedarfsanalyse
+ Grundrisserstellung und Angebot

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MR2022/02/08_10