Haus zum Verkauf €80.000
54518 Rheinland-Pfalz - Bruch

Highlights: + Handwerker & Ferienhaus-Freunde aufgepasst! Ideales Ferienhaus mit viel Potential + Solides und pflegeleicht gebautes Einfamilienhaus + Ruhige Ortslage in beliebter Region mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wittlich oder in die Eifel + Tolles Raum- und Platzangebot auf zwei Wohnetagen + Pflegeleichtes Grundstück

In angenehm ruhiger Wohnlage im schönen Bruch, nur 10 km von der Stadt Wittlich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anschluss an das Bahnnetz, entfernt, wurde ca. im Jahr 1900 auf einer ca. 57 m² großen Grundstücksfläche dieses zweistöckige Wohnhaus errichtet. Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Potenzial überzeugt mit einem tollem Raum- und Flächenangebot, sowie seinem besonderen Liebhaber-Stil. So eignet sich diese Immobilie ideal für Handwerker oder auch als Ferienhaus. Das Potential dieses geräumigen Hauses ist schier unerschöpflich. So findet eine Familie mit ein bis zwei Kindern ausreichend Schlaf- und Wohnräume vor. Des Weiteren wäre das Haus auch für Großstädter oder Interessenten aus den benachbarten BeNeLux-Ländern interessant, welche die Ruhe und Natur in der schönen Eifel genießen wollen. Nach Betreten des Wohnhauses stehen Sie in einem zentralen Eingangsbereich des Erdgeschosses, welcher Sie zur rechten Seite in die gemütliche Küche führt. Durch die Küche gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zur linken Seite des Flurs leitet Sie eine rustikale Treppe in das 1.OG. Sie erreichen von dort an ein großes Schlafzimmer mit möglichen angrenzenden Ankleidezimmer. Im 2.OG angelangt befindet sich dort ein großes Durchgangszimmer, welches beliebig genutzt werden kann. Durch das Zimmer gelangt man in einem separaten Raum, der einem Zutritt zum ausgebauten Dachboden, sowie Zutritt zu einem ausbaufähigen Badezimmer verschafft. Abgesehen von den praktischen Raumgrößen, der Individualität der Immobilie, verfügt das Objekt auch über einen kleinen Schuppen, der beliebig genutzt werden kann.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauausführung (Bruchstein) errichtet. Die eingebauten Holzfenster Elemente sind mit einfach verglasten Scheiben, sowie Rollläden versehen. Bei der Elektrik handelt es sich um ein dreiadriges Kabel, Herstellungsjahr ist unbekannt. Der Sicherungskasten scheint von 1999 zu sein. Die Wasserleitungen sind aus Kupfer und die Abwasserrohre aus Kunststoff. Das Schieferdach bietet trockenen Schutz im Inneren Ihres Hauses und wurde in den letzten 5 Jahren neu eingedeckt. Das Haus wird mittels eines Pelletofen beheizt. Der Pelletofen samt Pellet-Vorrat ist im Kaufpreis enthalten. Salpeter befindet sich im Flur des Erdgeschosses, sowie auf dem Dachboden entlang des Kamins. Umgangssprachlich wird Salpeter für alle Ausblühungen am Mauerwerk verwendet. Fachlich korrekt handelt es sich bei Salpeter um baustoffschädliche Nitrat-Salze.

Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Das Haus wird zurzeit als Ferienhaus genutzt und nur wenige Wochen im Jahr bewohnt, wodurch kein Energieausweis benötigt wird. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet.