3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 71 m²
99099 Erfurt (Daberstedt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld ca. 186 €
+ IHR ca. 1.855 €
+ Gepflegter Zustand
+ Saniertes Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Balkon und Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Anbindung und Versorgung

Viel Platz, ein vorteilhafter Grundriss und eine vielseitige Lage verraten - hier wartet eine gemütliche und großzügige Immobilie auf neue Eigentümer. Die Wohneinheit besticht nicht nur mit gepflegten Räumlichkeiten, sondern ebenfalls mit einer facettenreichen Lage unweit der Erfurter Altstadt. Das monatliche Hausgeld der Wohneinheit beläuft sich auf rund 186 €. Zudem liegt eine Instandhaltungsrücklage von etwa 1.855 € vor.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause, die gepflegte Wohnung bietet aufgrund ihres vorteilhaften Raumschnitts und einer gut angebundenen Lage vielfältige Nutzungsoptionen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das sanierte Badezimmer des Objekts. Hier wird unter anderem von einer Fußbodenheizung profitiert. Weiterhin ist eine Einbauküche im Kaufpreis inkludiert.

Erholsame Sonnenstunden werden auf dem Balkon oder in einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten verbracht. Darüber hinaus steht zusätzliche Staufläche im Keller des Hauses bereit.

Objektnr: 1038713

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 71,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

99099 Erfurt (Daberstedt)

Die charmante Immobilie befindet sich zentrumsnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet des Erfurter Stadtteils Daberstedt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie bzw. Ihre Mieter hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank diverser Grünanlagen von Naturnähe und angenehmen Naherholungsmöglichkeiten.

In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckereien in direkter Nachbarschaft sowie 2 Apotheken. Im nahe liegenden Stadtzentrum von Erfurt stehen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie eine Fülle von Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind in komfortabler Reichweite ansässig und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 650 m entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Erfurter Hauptbahnhof gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 7 und Autobahn 4 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.