3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.818 105 m²
60316 Frankfurt am Main - Nordend (Nordend-Ost)

5.070,00 €

frei ab 01.02.2019
Geschoss: 3

* Parkett
* große Fenster (Dreifachverflasung)
* neue Heizkörper
* Top Lage - NORDEND -
* Gas-Etagen-Heizung
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* EBK vorhanden
* Aufzug (von außen)
* Altbau 1897
* Waschkeller (abschließbar)
* Kellerabteil
* u.v.m.

**Hier entpuppt sich ein wahres Schmuckstück unter Wohnungsliebhabern, die auf etwas mehr Komfort wert legen**

Die angebotene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist aus dem Jahre 1897.

Vorab gilt es zu erwähnen, dass in die Wohnung komplett neue dreifach verglaste Fenster eingebaut und alle Heizkörper ausgetauscht / modernisiert wurden. Auch ein neuer Anstrich ist mit inklusive. Die Wohnung hat keinen Balkon!

Nicht nur das aufbereitete Parkett sind ein Hingucker, sondern auch die großen Fenster, durch welche ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Die Holztüren wurden aufwendig restauriert und glänzen nun in strahlend-weiß mit silbernen Klinken.

An der Decke ist noch der originale Stuck aus dem Jahre 1897, er wurde aufwendig behandelt und gepflegt.

Gleich beim eintreten in diese moderne aber dennoch

Durch den Flur kann das Nebenzimmer betreten werden. Es kann wunderbar als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden, auch ein Kinderzimmer wäre denkbar.

Vom Flur aus geht es direkt linkerhand ins Gäste-WC, das ebenfalls modern erhalten wurde.

Gegenüber vom Gäste-WC gelangen Sie durch den Flur an das angrenzende Schlafzimmer, das durch seine optimale Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Möbel bietet.

Durch das Schlafzimmer gelangen Sie direkt nach dem Aufstehen in das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne in weiß.

Eine Einbauküche mit Spülmaschine und genügend Stauraum ist vorhanden. Ein Kühlschrank müsste selbst mitgebracht werden, Platz jedoch ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der direkt vom Flur aus begehbar ist und genügend Stauraum bietet.

Waschmaschine und Trockner können Sie im Keller (neu sanierter Waschraum) stellen und auch einzeln anschließen. Der Raum selbst und Ihre Steckdose ist abschließbar.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Falls Sie keine Lust auf Treppensteigen haben, können Sie den außen liegenden Aufzug mithilfe Ihres Wohnungsschlüssels nutzen, der Sie in die 3. Etage bringt.

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

60316 Frankfurt am Main - Nordend (Nordend-Ost)

Nordend

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.