6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.450.000
20259 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

# Objektbeschreibung
In überaus beliebter und attraktiver Wohnumgebung von Eimsbüttel befindet sich dieses Penthouse in Bestlage. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m², die sich auf 5 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1877 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit auf diese Rarität nahe der Hamburger City und genießen Sie exklusives Wohnen in gehobener Wohnlage.

Lichtdurchflutete Wohnräume, die exklusive Fensterfront mit Oberlichtern und Blick in den Innenhof und den Garten sowie der zeitlose Altbaucharme bieten Ihnen hier gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung alles, was der anspruchsvolle Geschmack benötigt. Ergänzt wird der Komfort durch ein großzügiges Badezimmer, während Sie sich auf einem großen Balkon und der Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick Richtung Bellealliancestraße entspannen können.

Im Objekt befinden sich weitere Wohnungen, die ebenfalls in unserem Portfolio vorhanden sind. Unser Makler wird sie Ihnen auf Wunsch ebenfalls gerne vorstellen.

Objektnr: 1038548

# Ausstattung
+ Absolute Rarität in Bestlage von Eimsbüttel
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großzügiges Badezimmer
+ Oberlichter
+ Großer Balkon zum ruhigen Innenhof/Garten
+ Dachterrasse mit Südausrichtung
+ Weitere Wohnungen im Objekt erwerbbar
+ Vis-a-vis zur Christuskirche, U-Bahn direkt gegenüber
+ Wenige Meter zur Bellealliancestraße

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 7.474,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 194 m²

# Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich zentrumsnah im gefragten Hamburger Bezirk Eimsbüttel direkt gegenüber der Christuskirche und überzeugt vor allem durch kurze Wege ins etwa 2 km entfernte Zentrum der Hansestadt sowie durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur unmittelbar vor Ort und die gleichzeitige Nähe zum Schanzenviertel. Eimsbüttel gilt als besonders beliebt unter kreativen Köpfen und erfreut sich unter Jung und Alt, Studenten und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit.

Das Wohnhaus liegt nur wenige Meter von der schönen Bellealliancestraße entfernt, die eine Vielzahl von beliebten Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Somit können Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen in wenigen Gehminuten erreicht werden, während in der nahen Weidenallee zahlreiche kleine Läden, ansprechende Cafés und Szenebars zu finden sind. Der Schanzenpark liegt nur etwa 650 m entfernt und auch das ca. 1,5 km entfernte Messegelände wird unkompliziert erreicht.

Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahnstation “Christuskirche”, die über die Linie U2 optimal an das Stadtzentrum und die benachbarten Stadtteile anschließt. Für eine hervorragende Anbindung per Pkw sorgt der Anschluss an die B5, die durch das Stadtgebiet verläuft, ebenso wie die schnelle Auffahrt auf die A7.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60121711f3