Top gepflegtes in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus zentral und dennoch ruhig, mit Blick ins Grüne, gelegen. Wohn-/Nutzfläche von etwa 110m² auf einem nach Westen ausgerichtetem Grundstück mit Terrasse und Balkon als auch Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Abstell-, Hobby- oder Partyraum, den Heiz- bzw. Technikraum sowie eine Garage. KFZ Stellplätze vor dem Haus. Im ersten Obergeschoss hat man mit dem offenen und dadurch sehr großzügig gehaltenem Wohn/Essbereich, über den ebenso großzügigen Balkon hinweg, stets einen tollen Blick ins Grüne auf ein angrenzendes privat genutztes Gartengrundstück. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Kochbereich mit neuwertiger Einbauküche, eine Abstellkammer und ein separates sehr großzügiges Gäste-WC in welchem Waschmaschine sowie der Wäschetrockner Platz finden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das neue Bad mit Duschwanne. Der Speicher ist über den Flur mittels einer Dachspeichertreppe erreichbar.
Aufgrund der in den letzten Jahren aufwändig und akribisch durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen (komplett neue Fenster, neue Bodenbeläge, neues Bad und Gäste-WC sowie Eingangs-Bereich) ist ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich und entspricht somit fast einem Erstbezug. So wurde unter anderem auch die Fassade sowie der Balkon saniert und mit frischem Anstrich versehen. Ebenso wurde das Dach wärmegedämmt und die Dachziegeln neu versiegelt. Bodenbeläge: 1.+2. OG Parkett; im Erdgeschoß Fliesen.
Das Objekt ist eines der letzten dieser Stich- und Privatstrasse und daher verkehrstechnisch sehr ruhig gelegen und von einem gewachsenen und bevorzugtem Wohngebiet der 70er/80er Jahre umgeben. Es ist vom Objekt aus ca. 500 m bis zur Stadtbahnhaltestelle (Verbindung nach Karlsruhe). Einkaufszentren, Schulen sowie sonstige Infrastruktur ist zu Fuß kurzfristig zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie Sportplatz, Tennisplätze sowie das Hallenbad oder der weithin bekannte Badepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle zur A65 Richtung Karlsruhe oder Landau ist nach einer Minute erreicht.
Ölzentralheizung von 2004 (Energiepass vorhanden) Übernahme ab 01.09.2012 möglich