9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 149 m²
06667 Weißenfels

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

+ Denkmalgeschütztes Wohnhaus
+ 3 separate Wohnungen
+ Alle Parteien vermietet: JNKM ca. 9.330 €
+ 3 Balkone
+ Einbauküche (3. OG)
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ 3 private Kellerabteile
+ Gute Parkmöglichkeiten
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Hausreinigung, Winterdienst

Das hier angebotene Wohnungspaket liegt angenehm ruhig in Weißenfels. Die 3 Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Ober- sowie im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und weisen allesamt einen gepflegten Zustand auf, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein privates Kellerabteil.

Die vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 149,92 m² verteilt sich folgendermaßen: Im Dachgeschoss des Hauses steht eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive taghellem Badezimmer mit Dusche und Wanne zu Ihrer Verfügung, welche ab dem 01.02.2022 vermietet ist. Dank einer umfangreichen Sanierung im Wert von ca. 3.288,79 € strahlt diese in absolut frischem Glanz. Im 3. Obergeschoss des charmanten Altbaus umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad und Einbauküche eine Wohnfläche von etwa 43,92 m². Diese ist ebenso wie die ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bereits vermietet. Gemeinsam erwirtschaften die 3 Parteien eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 9.330 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im nahen Wohnumfeld zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1037806

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 149,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2020

06667 Weißenfels

Das attraktive Wohnungspaket befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet ihren ca. 40.000 Einwohnern ein beschauliches und gleichzeitig vielseitiges Wohnerlebnis und wird von der Saale durchquert, deren Ufer zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft einlädt.

Im nördlichen Teil von Weißenfels lässt sich ein komfortabler Alltag gestalten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister sowie verschiedene Einzelhändler. Der nächste Supermarkt wird nach rund 750 m ebenfalls bequem zu Fuß erreicht. Eine allgemeinmedizinische Praxis ist bereits in ca. 280 m ansässig und sichert gemeinsam mit 2 Apotheken im Umkreis von ca. 400 m die medizinische Versorgung vor Ort. Darüber hinaus werden eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und eine Sekundarschule innerhalb weniger Gehminuten erreicht, sodass die Umgebung auch für Paare mit Kind attraktiv wird.

In ca. einem Kilometer schließt der Bahnhof Weißenfels an den Regional- und Fernverkehr an. Von hier aus wird bspw. der Hauptbahnhof Leipzig in etwa einer Stunde erreicht. Über die ca. 290 m entfernte Bushaltestelle Körnerstraße besteht außerdem Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 87, 91 und 176 sowie die Autobahn 9 in komfortabler Distanz.