6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 173 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet

Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Sie verfügen über Laminat oder Parkett im Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur. Ein Kellerabteil verschafft zusätzlichen Stauraum.

Die hellen und ruhig gelegenen Badezimmer verfügten bis auf eine Ausnahme über ein Fenster und liegen in Richtung des ruhigen Innenhofes und sind mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinen Anschluss ist gegeben, die gesamten Badezimmer sind hell gefliest.

Die Küchen bieten eine angenehme Größe, alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie in den meisten Fällen zu dem attraktiven Balkon, dieser lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet am Abend ein angenehmes Ausklingen des Tages.

Jede der Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil, manche sogar über einen Abstellraum, welcher weiteren Stauraum bietet.

Dieses Paket für Kapitalanleger besteht aus drei wunderschönen zwei Zimmerwohnungen in Denkmalgeschützen und sanierten Mehrfamilienhäusern.

Alle Wohnungen sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5- 10 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum Austoben und für Spaziergänge.

Die Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Stellplätze für die Fahrräder sind jeweils im Hof oder Fahrradraum gegeben.

Jede der Wohnungen zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage zur Leipziger Innenstadt aus. Mit einer guten, bis sehr guten Lage und mit dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund der derzeitigen Situation sind auch Geistertbesichtigungen möglich in Form eines Videocalls per WhatsApp, Skype und Co. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.073,40 EUR

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 173,73 m², vermietbare Fläche: 173,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen

04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Gohlis ist im Norden Leipzigs mit knapp 45.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, auch liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Gohliser Schlösschen, den Stadtgeschichtlichen Museum, diversen Grünanlagen und der angrenzenden Red Bull Arena, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 4, 12, 16 und 31 sowie die S-Bahnlinien S1 und S3 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B2 und die A14 gegeben.