Haus zum Verkauf €225.000 85018 m²
66909 Henschtal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Sehr idyllische, naturnahe Umgebung
+ Wunderschöner Ausblick
+ Gepflegter Garten mit Terrasse
+ Gemütlicher Balkon
+ Parkettboden in Wohn- u. Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Gäste-WC
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ 3 Pkw-Stellplätze, Garage
+ Aktuell vermietet, JNKM ca. 10.800 €
+ Gute Anbindung

Mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause einen unvergleichlichen Erholungswert in ruhigem Naturidyll und sind dennoch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und schalten Sie bei erfüllender Gartenarbeit vom hektischen Alltag ab. Doch auch das Innere des 1991 erbauten Reiheneckhauses überzeugt mit Gemütlichkeit und viel Platz für das tägliche Leben.

Auf ca. 125 m² und 2 Etagen finden Familien in dieser charmanten Immobilie ein Zuhause zum rundum wohlfühlen. Während der einladende Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden im Erdgeschoss zu gemeinsamer Familienzeit einlädt und sich in der separaten Küche ausgefallene Sternemenüs ebenso zubereiten lassen wie das schnelle Frühstück, sorgen 3 Schlafzimmer im Obergeschoss für ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Das Tageslichtbad lässt Ihnen täglich die Wahl zwischen schneller Dusche und entspannendem Vollbad und wird durch ein Gäste-WC praktisch ergänzt. Mit Funktionalität überzeugt auch der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschinen und Trockner. Genießen Sie die ganz besondere Behaglichkeit der eigenen 4 Wände, in denen viel Licht und dekorativer Laminatboden gemeinsam mit einem tollen Grundriss für ein behagliches Ambiente und pure Gemütlichkeit sorgen. Mit der eigenen Garage finden Sie darüber hinaus eine komfortable Parkmöglichkeit.

Das Haus ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete über ca. 10.800 € vermietet und nach Absprache für Sie bezugsfrei. Die Grundstücksgröße ist aktuell mit ca. 850 m² bemessen, jedoch steht die Vermessung noch aus und damit die exakte Größe der Fläche noch nicht fest.

Objektnr: 1036231

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Gesamtfläche: 125,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018

66909 Henschtal

Eingebettet in schönste Naturlandschaften besticht dieses Eigenheim nicht zuletzt mit seiner idyllischen Lage in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Henschtal im Landkreis Kusel. Etwa 30 km westlich von Kaiserslauterns Zentrum erleben Sie einen unvergleichlichen Erholungswert mit guter Anbindung an das Straßennetz, sodass die umliegenden Zentren schnell erreicht werden.

Ihr neues Zuhause profitiert von einer attraktiven Lage am westlichen Rande der beschaulichen Gemeinde und liegt etwa 270 m vom nächsten Lebensmittelhändler entfernt. Ein weiterer Supermarkt wird nach ca. 750 m in Henschtal erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen finden Sie zudem in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Glan-Münchweiler, wo ebenfalls die nächste Grundschule erreicht wird. Einen Kindergarten erreichen Sie bereits nach ca. 400 m in Henschtal.

Die Bundesstraße 423 und die Autobahn 62 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Währenddessen befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr in ca. 3,8 km in Glan-Münchweiler.