4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 116 m²
52076 Aachen

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Parkettboden im Wohnraum und Gästezimmer, Diele und Küche mit keramischem Bodenbelag
- moderne Sanitärbereiche
- 2 große Balkone
- evtl. ausbaufähiger Speicher
- Keller und Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die gut geschnittene vier Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, welches Teil einer im Jahr 1972, errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage ist.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für einen familienfreundlichen Eßbereich und Zugang zu der nach Süden augerichteten Loggia mit weitläufigen Blick in die umliegenden Grünanlagen. Der Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Bad ist über den Wohnraum zu erreichen. Ein weiteres Gästezimmer schließt ebenfalls an den Wohnraum an, von hier aus ist der zweite Balkon mit Blick auf den Kupferbach zu begehen. Eine Küche mit angrenzendem großen Abstellraum, Diele, Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum runden das stimmige Gesamtbild ab. Der Speicher oberhalb der Wohnung ist dieser zugeordnet und bietet ggf. zusätzlich weiteres Ausbaupotential.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.04.22 bezugsfrei.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

52076 Aachen

Die Eigentumswohnung liegt im begehrten Aachener Südviertel, in der Nähe des Erholungsgebietes rund um den Stauweiher Kupferbach.

Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und auch Cafés sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute entfernt, sodass im Alter auch auf einen PKW verzichtet werden kann.

Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern sehr gut passt.

Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 5 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Eynatten ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.