3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 77 m²
79115 Freiburg (Haslach)

vermietet

prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich in absolut zentraler Lage von Freiburg-Haslach und wurde 1970 erbaut. Die umliegende Bebauung wird durch eine überwiegende Mehrfamilienhausbebauung mit großzügigen, parkähnlichen Außenanlagen geprägt. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche, öffentliche Parkplätze.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren renoviert/modernisiert und überzeugt durch ein angenehmes, freundliches Wohnambiente mit zahlreichen, großen Fensterflächen. Überdies schenkt ein überdachter Süd-/Westbalkon den Bewohnern einen herrlichen Ausblick auf die Grünanlagen und erweitert optimal den Wohnraum.
Der familiengerechte Grundriss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Familienbad, eine geräumige Essküche sowie ein separates WC. Die Essküche ist groß genug für einen Esstisch und wird ganz praktisch durch einen angrenzenden Abstellraum mit Fenster erweitert. Ein idealer Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorratshaltung. Die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fliesen.

Das Erbbaurecht wird nicht mehr verlängert, der auf das Grundstück zu zahlende monatliche Erbpachtzins entfällt mit der Übergabe der Wohnung. Der anteilige Bodenwert ist im Kaufpreis berücksichtigt.




Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum.

Laufzeit des gesamten Erbbaurechts: bis ca. 2068, es wird nicht mehr verlängert, der auf das Grundstück zu zahlende monatliche Erbpachtzins entfällt mit der Übergabe der Wohnung. Der anteilige Bodenwert ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Renovierungen wurden durchgeführt
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
Kleine Wohneinheit
Kellerraum
Anteilige Rücklage: 12.000,00 €
Auf Rücksichtnahme des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

79115 Freiburg (Haslach)

Der Stadtteil Haslach liegt südwestlich der Innenstadt und ist ein lebendiger Stadtteil.
Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kneipen und Restaurants sowie ein eigenes Hallenbad und mehrere Schulen. Das Naherholungsgebiet, die Nähe zur Dreisam und großzügige Grünflächen machen diesen Stadtteil lebenswert.

Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Uniklinik oder das Universitätszentrum, haben die Bewohner in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn oder Fahrrad. Das Ortszentrum und die Straßenbahnhaltestellen Dorfbrunnen und Scherrerplatz sind optimal zu Fuß erreichbar.

Die benachbarte Bebauung zeichnet sich durch überwiegenden Geschosswohnungsbau aus.