2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 53 m²
71706 Markgröningen

Die Provision beträgt für beide Vertragsparteien jeweils 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern.
Sie liegt vom Hauseingang gesehen im Erdgeschoß, der Balkon befindet sich jedoch aufgrund der leichten Hanglage im 1. Obergeschoß.
Mit nur einer Stufe zwischen Parkplatz und Wohnung ist diese sogar oder gerade deshalb auch für Personen geeignet, welche nicht sonderlich gut zu Fuß unterwegs sind.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrbedingten Zustand.
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage suchen, müssen Sie nur wenig investieren.
Klar, die Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Ihren 24 Jahren fällig für eine Erneuerung. Dies kann aber der Mieter selbst durchführen.
Die Einbauküche ist für Ihr Alter in einem tollen Zustand und kann den wesentlichen Ansprüchen gerecht werden. Mit wenigen Handgriffen ist das fehlende Schränkchen sowie das fehlende Türchen (stehen seit vielen Jahren im Keller) wieder montiert und die Küche komplettiert.
Auch das Badezimmer mit Fenster ist in einem gepflegten Zustand und mit wenigen Handgriffen die nächsten Jahre einsatzbereit.
Die Wohnung ist weiß gestrichen und könnte einem Mieter so problemlos übergeben werden.

Und wenn Sie als Kapitalanleger eine höhere anfängliche Abschreibung geltend machen wollen, sollten Sie, nach Rücksprache mit Ihrem Steuerberater, evtl. eine Komplettsanierung der Wohnung in Erwägung ziehen.
Dadurch lässt sich natürlich die zu erwartende Miete nicht unerheblich steigern.

Auf der Suche nach einem Mieter sind wir Ihnen übrigens gerne behilflich.

Wenn Sie selbst in diese tolle Eigentumswohnung einziehen wollen gilt im Prinzip das vorgenannte.
Mit wenigen Handgriffen können Sie in Ihr neues Reich einziehen.
Wenn Sie jedoch eigene Ansprüche umsetzen wollen, kann diese Wohnung mit einem neuen Badezimmer, neuen Fußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, sowie einer neuen Einbauküche zu einem tollen Schmuckstück gemacht werden.

Anzahl Balkone: 1

71706 Markgröningen

Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Markgröningen im Wohngebiet "Auf Hart".
Von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick in die freie Natur, so dass man in der schönen Jahreszeit die Wochenenden und Feierabende sicher gerne auf dem Balkon verbringen will.

Markgröningen bietet sicher für jeden etwas. Am Ort sind sämtliche Bedarfe gedeckt, sei es köstliche Gastronomie, nette Bars und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Boutiquen und andere Geschäfte.
In relativ kurzer Zeit ist man aber auch in den Regionalzentren Bietigheim-Bissingen, Vaihingen/Enz (ICE-Anschluss), Ludwigsburg.
Auch verkehrstechnisch ist Markgröningen mit der B10 und der nahe liegenden A81 gut angebunden.