Haus zum Verkauf €75.000 125 m²
Hauptstr 20, 54570 Kalenborn-Scheuern, Vulkaneifel (Kreis)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Kalenborn-Scheuern direkt in der idyllischen Vulkaneifel. Hier handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 und der Anbau wurde im Jahr 1959 hergestellt. Das Haus hat 2.Vollgeschosse und ein großes Grundstück welches ca. 1027 m² aufweist. Auch die angebaute Scheune bietet noch die Möglichkeit Wohnfläche zu schaffen und zusätzlich zur Garage einen weiteren überdachten PKW Parkplatz.

Im Haus gibt es fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche und ein Gäste WC. Alle Räume der oberen Etage sind mit einem Echtholzboden ausgestattet. Des Weiteren wurden sowohl das Bad als auch das Gäste WC gerade erst frisch gefliest. Das Badezimmer hat eine neue Badewanne erhalten. Um eine gemütliche Atmosphäre herzustellen,können die Räume über eine Gas Heizung beheizt werden.

Kalenborn-Scheuern wurde 1969 durch ein neues Landesgesetz im Rahmen der großen Kommunalreform Rheinland-Pfalz aus den Gemeinden Kalenborn und Scheuern gebildet. Kalenborn-Scheuern liegt, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, im Herzen der Vulkaneifel. Umgeben von bewaldeten Höhen liegen die beiden Ortsteile in einem kleinen, idyllischen Tal im Gerolsteiner Land. Die umliegenden Wälder und Höhen laden zum Wandern ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Eifellandschaft. Kalenborn-Scheuern liegt im Dreieck der Mittelzentren Gerolstein, Prüm und Hillesheim, so dass Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten von hier schnell zu erreichen sind. Kleinere Handwerks- und Handelsbetriebe sowie ein mittelständischer Betrieb bieten über 40 Arbeitsplätze im Ort. Die landwirtschaftlichen Betriebe gewähren eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Flächen. Für junge Familien wurde an das Gemeindehaus ein eingruppiger Kindergarten, die „Rappelkiste“, angebaut, in dem Kinder ab 2 Jahren betreut werden. Die Schulstandorte Gerolstein und Hillesheim ermöglichen es, alle Schularten zu besuchen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den Kindern stehen Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung. Umliegende Sportvereine bieten mit einer Jugendspielgemeinschaft ein sportliches Angebot für alle Altersklassen. Seit 2011 wird unser Ort und die Nachbargemeinde Duppach von einem Anbieter über eine Funkstrecke mit schnellem Internet bis 16MBit/s versorgt. Aktive Bürgerinnen und Bürger engagieren sich in der Gemeinde und in Vereinen, so dass ein reges Dorfleben und die Veranstaltung von Festen und die Durchführung von alten Bräuchen gewährleistet ist. So wird in beiden Ortsteilen noch am „Schewensonnich“ ein brennendes Strohrad durch die Straßen geschoben, die Klepperkinder künden das nahende Osterfest an, der Maibaum wird aufgestellt und die Kirmes veranstaltet. Desweiteren wird eine Kappensitzung und das Schrompersfest von den Vereinen veranstaltet. Die beiden unter Denkmalschutz stehenden Kapellen sowie viele liebevoll restaurierte Häuser prägen das Ortsbild von Kalenborn-Scheuern. Für Bauwillige stehen in beiden Ortsteilen Baugrundstücke mit schönem Blick über die Eifellandschaft und für Gewerbebetriebe Flächen zur Verfügung. Im Jahre 2008 wurde unsere Gemeinde Kreissieger im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“. Quelle: www.kalenborn-scheuern.de

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von RE/MAX-Premium Inh. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Michael Petri-Immobilienkaufmann IHK Tel.: 02043/37540 Mobil; 0157/86860443 E-Mail: michael.petri@remax.de Internet: www.remax-premium-immobilien.de ** Eine Auswahl unserer weiteren Immobilien finden Sie über die Links weiter unten im Exposé