3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 64 m²
63456 Hanau (Steinheim)

2400 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Bei dieser schönen EG-Wohnung handelt es sich um einen ERSTBEZUG NACH !! KERNSANIERUNG !! in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Über den geräumigen Flur gelangt man zu den drei gut geschnittenen Zimmern, wobei von rechts beginnend das erste etwas kleiner ist als die 2 nachfolgenden größeren. Durch den Flur laufend gelangt man links zur großen Wohnküche, welche genügend Platz für eine separate Essecke / Esstisch bietet. Es folgt das helle, mediterrane Tageslichtbad mit Duschwanne und einem Waschmaschinenstellplatz. Zur Verfügung steht zudem ein weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Während der erst kürzlich zurückliegenden Modernisierung in 2021 wurde der Wohnwert der Immobilie enorm gesteigert.

- erneuerte Elektrik, Stecker und Dosen von BuschJäger
- erneuerte Heizungsanlage von Buderus und Heizkörper
- sämtliche Elektro-, Gas- Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- jede Wohnung verfügt über getrennte Ablesezähler, was zur korrekten und unproblematischen Nebenkostenabrechnung führt
- erneuertes Tageslichtbad mit Duschwanne, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie -armaturen von Hans Grohe, Grohe inkl. Waschmaschinenstellplatz
- erneuerte Böden, hochwertiges Laminat und Fliesen im mediterranen Stil
- neu verputzte Wände, tiefergelegte Decken zur umweltbewussten Energienutzung und -einsparung
- neue Türrahmen, Türen inkl. Eingangstür
- zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz auch im eigenen Keller
- Videosprechanlage zur Erhöhung der Sicherheit
- SAT TV und VIELES MEHR...

Zwingend erforderliche Unterlagen:
- beigefügte Selbstauskunft

Nur bei vorheriger Vorlage der Unterlagen werden Besichtigungstermine vergeben. Selbstverständlich erfolgt die Verarbeitung Ihrer Daten nach den einschlägigen Vorschriften!

Bitte verwenden Sie bzgl. der Kommunikation bis zum Besichtigungstermin *ausschließlich* den Kontaktbutton von immowelt. Aus zeitlichen Gründen kann eine Beantwortung wochentags (Montag bis Freitag) erst ab 17.30 Uhr erfolgen.

63456 Hanau (Steinheim)

Die Immobilie befindet sich in Hanau im schönen und lebendigen Stadtteil Steinheim. Fußläufig entfernt sind mehrere Buslinien, welche z. B. zur Hanauer Innenstadt oder Umgebung führen. Die Bahnlinien S8 und S9 nach Offenbach, Frankfurt oder Wiesbaden befinden sich ebenfalls im Ortsteil sowie auch die Autobahnauffahrt zur A3, A5 z. B. zum Frankfurter Flughafen. Weiterhin finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie Seen und den Main, aber auch Museen, Blumenläden, Apotheken, ein Fitnessstudio als auch Schulen ebenfalls vor Ort. Das Einkaufszentrum "Rondo" ist auch nicht weit.