Haus zum Verkauf €964.000 4500 m²
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ( Verhandlungsbasis ) nach notariell beglaubigtem Kaufvertragsabschluss fällig & zahlbar an die Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Baujahr: 1898
frei werdend
Geschosse:
2
8 Stellplätze
Die aktuelle Wohnfläche beträgt 360 m², die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt sage und schreibe 674,3 m² !
Die Nutzfläche setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen.
1.Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen welche sich in unterschiedliche Bereiche
aufteilen.
Bereich 1 im EG
3 große Büroräume / Flur / Gäste WC & Windfang mit separatem
Eingangsbereich
Bereich 2 im EG
Ein großer Ausstellungsraum mit separatem Zugang und ca.100 m²
Grundfläche.
Bereich 3 im EG
2 Wohnzimmer welche miteinander über eine Schiebetür verbunden sind
Flur / offene Küche mit anschließendem Essbereich im Wintergarten
Bereich 4 im EG
HWR / Flur / Werkstatt / Lager / Personalraum / Küche / Bad / Gäste WC /
Abstellraum
Bereich 5 im OG
Kind 1 / Kind 2 / Duschbad / Gästezimmer / Küche - HWR / Wohnzimmer /
Schlafzimmer / Ankleide / Bad mit Wanne / Galerie / Flur
Bereich 6 im Spitzboden
2 große Lagerräume
nur nach Vereinbarung
26556 Nenndorf
Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Holtriem, ca. 10 km von der Nordsee entfernt.
Das Grundstück ist ca. 4.500,00 m² groß und es könnte geteilt werden, um basierend auf der vorhandenen Bebauungsplanung eine Reihenhaussiedlung mit 6 Reihenhäusern oder mehrere Einfamilienhäuser zu errichten. Der vorhandene Bebauungsplan bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer Seniorenwohnanlage / einer Wohnanlage zum betreuten Wohnen oder einer Ferienhauswohnanlage. Des Weiteren ist dieses Objekt hervorragend geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu beherbergen und bietet zusätzlich noch ausreichend Platz in dem gewerblichen Teil eine Praxis / eine Kanzlei / einen Onlinehandel mit Lager oder einen Handwerksbetrieb inkl. Personalräumen & Lager unterzubringen.
