1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Alter Badweg 11, 25826 Nordfriesland - Sankt Peter-Ording

# Objektbeschreibung
Wir bieten In der 1. Etage der Parkwohnanlage "Atlantic" diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon (8qm) zum Verkauf an. Die ca. 47 m² der Wohnung sind aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Einbauschrank, dem Duschbad, den
Wohn- / Schlafbereich sowie den Essbereich vor der Küche (mit Einbauküche). Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizung geheizt.
Die 1973 erbaute Anlage teilt sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Im höchsten Gebäudeteil, mit 14 Etagen, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und Lastenaufzug, Waschräume (Waschmaschinen und Trockner gegen Münzgeld) auf mehreren Etagen, einen großen Fahrradkeller, ein Tischtennisraum und einen Tennisplatz sowie ein Spielplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes und der tollen Lage ist das "Atlantic" ein beliebtes Domizil in St. Peter-Ording.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wäre per sofort frei, da leerstehend.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2015 wurde das kleinere Fenster und die Balkontür ausgetauscht, neue Zimmertüren eingebaut sowie im Bad die Sanitäranlagen (außer die Dusche) und der Durchlauferhitzer erneuert.
Die 1,5 Zimmer-Wohnung wurde zu diesem Zeitpunkt zu einer 1 Zimmerwohnung mit geschlossener Küche (vorher eine offene Küche mit Tresen) umgebaut. Siehe dazu den alten Grundriss und den Neuen. Man kann ohne weiteres den vorherigen Zustand wieder herstellen.
2018 wurden die Nachtspeicher erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Es ist nur ein kurzer Spaziergang, von der Wohnanlage "Atlantic" aus, durch den Wald, oder die Badallee entlang, in das Bad-Zentrum von St. Peter-Ording mit den Kur- und Wellnesseinrichtungen, vielen Geschäften und Restaurants. Über die Seebrücke erreicht man den 12 km langen Sandstrand. Genauso einfach erreicht man den schönen Ortsteil Dorf.
Sankt Peter Ording verfügt über zwei Bahnhöfe, einen 9 - Loch Golfplatz und die große Dünentherme sowie viele Wanderwege durch den Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte setzten Sie sich zwecks Besichtigung per Mail mit mir in Verbindung unter Angabe ihrer Telefonnummer. Ich werde Sie dann anrufen und wir sprechen gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475611.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 211077