1-Zimmer Wohnung zu vermieten €219
Braunschweiger Str. 74, 39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Objekt welches im Jahr 1998-1999 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist im ruhigen Hinterhaus des Objektes. Im Jahre 2011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke, Überstände und Ornamente mit Zinkblechen geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe begrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt. An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2019 neu erstellte überdachte Müllplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese praktische 1 Raumwohnung wird zu einem Schnäppchenpreis an gute Mieter abgegeben. Der ideale Einstieg für die 1. Wohnung mit gehobenen Ansprüchen. Die Wohnung ist in absolut perfektem Zustand.

Die Wohnung ist komplett mit sehr schönem Laminat ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist vorteilhaft. Das Badezimmer hat eine Wanne und Fenster. Vom Wohnzimmer ist ein großer Balkon begehbar. Durch die weissen Türen und den dunklen Fussboden wirkt die Wohnung sehr edel.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der für 20€ monatlich mit angemietet werden muss.

Die aktuelle Mieterin lässt in der Wohnung eine Küche kostenlos bei Bedarf zurück.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt unweit der Ambrosiuskirche, mitten in Sudenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) Ebenfalls sind Busse und Straßenbahnen 3 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

Im Objekt ist HD-Fernsehen verfügbar. DSL liegt über MDCC an. Energieausweis liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1905
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 214631