Haus zum Verkauf €275.000 929 m²
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Baujahr: 1980
frei ab 01.05.2022
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Das dänische Musterhaus wurde 1980 in der sog. Leca-Bauweise errichtet. Dahinter steckt Blähton, ein Material, das aus Ton hergestellt wird und aufgrund seiner vielen positiven Effekte gerne im Bauwesen Verwendung findet. Die Vorteile von Blähton sind u.a.: Schaffung eines gesunden und behaglichen Raumklimas, optimale Wärmespeicherung, hohe Schalldämmung und hohe Wasserdampfdiffusion. So überzeugend wie die äußeren Werte dieses Hauses sind auch die inneren: Auf ca. 124 m² verteilen sich ein großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, die geräumige Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie 4 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Raumspartreppe im Flur führt zum Dachboden des Hauses, der zusätzlichen Stauraum offeriert (keine Ausbaureserve). Außerdem gibt es eine Garage, die direkt ans Haus anschließt und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2010), die von einem Erdtank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen versorgt wird.
Sie brauchen Platz, haben Kinder oder wollten schon immer ins Grüne ziehen? Dahin, wo Sie gemütlich leben, die Natur genießen und die lieben Kleinen nach Herzenslust drinnen wie draußen spielen können? Dann seien Sie willkommen in diesem schönen dänischen Musterhaus, das 1980 erbaut und im Jahr 2011 umfassend saniert wurde. Hier passt alles: Eine tolle Raumaufteilung, die überdachte Terrasse, das über 900 m² große Grundstück und die Lage am Ortsrand machen dieses Objekt nicht nur für Familien besonders attraktiv. - Grundriss unter www.mgimmo.de -
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 259,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse H, Öl-Zentralheizung (Bj. 2010).
Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
25884 Norstedt
Der kleine Ort Norstedt liegt idyllisch mitten im Grünen und ist auch heute noch geprägt durch die Landwirtschaft (Milchbauern). In der Gemeinde gibt es einen großen Zusammenhalt, man kennt und hilft sich, man feiert gemeinsam. Die Nähe zur Nordsee macht Norstedt zu einer beliebten Urlaubs-Destination besonders für Familien. Norstedt liegt nordwestlich in direkter Nachbarschaft zum sehr beliebten Zentralort Viöl. Viöl nennt sich selbst 'eine familienfreundliche Gemeinde der kurzen Wege', da es neben einem großen Kindergarten und der Grund- und Gemeinschaftsschule Viöl-Ohrstedt auch alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf gibt: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post, zwei Geldinstitute, eine Apotheke, einige Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Außerdem ist in Viöl die medizinische Versorgung dank mehrerer Ärzte und Zahnärzte sichergestellt. Diese gute Infrastruktur, ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben sowie viele Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die zentralen Verkehrsadern im Norden haben Viöl in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden in unserer Region gemacht.
