3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
89601 Baden-Württemberg - Schelklingen

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese modern geschnittene, helle Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon befindet sich in ruhiger Lage in Schelklingen. Die circa 98 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern befinden sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit großzügigem Eingangsbereich und hellem Aufgang.

Die Wohnung hat einen modernen Raumschnitt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch einen schicken Rundbogen clever aufgeteilt wird. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mir direktem Zugang zum Balkon.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich eine maßgeschneiderte Einbauküche, welche bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Der hintere Teil der Wohnung ist durch eine schicke Glastüre abgetrennt. Dahinter befinden sich die Privaträume wie das große Schlafzimmer mit Balkonzugang, das Kinderzimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine separat abschließbare Garage mit einer großzügigen Hofeinfahrt. Dort finden Sie ausreichend Platz für das Abstellen von zwei weiteren Fahrzeugen. Ein einzeln abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und entspricht dank seiner hochwertigen Bauweise einem energetisch gut modernisierten Einfamilienhaus. Der zur Besichtigung einsehbare Energieausweis dokumentiert den geringen Energiebedarf und die damit sehr geringen Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss wodurch ein superschneller Internetanschluss garantiert ist.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde 2012 fachmännisch kernsaniert: Elektro- und Steigleitungen, Böden und Wandbeläge sowie Sanitär. Neu verlegt wurden dabei robuste und fußwarme Markenkork- und Vinylböden sowie ein hochwertiger Knauf-Putz an den Wänden.

Das helle Wohnzimmer bietet dank seiner ansprechenden Wandverkleidung in Natursteinoptik einen sehr guten Wohnkomfort. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum. Hier finden Sie auch einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit gemütlichem Holzdielenboden, welcher sich über die komplette Wohnungslänge erstreckt. Im Sommer können Sie hier Ihren Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen.

Im Kaufpreis enthalten ist auch die individuell angefertigte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wie das Induktionskochfeld und die Spülmaschine von Siemens, dem Backofen von Bosch sowie einem Dunstabzug. Dank der optimalen Platzausnutzung ist die Küche ein echtes Raumwunder.

Das Badezimmer mit regulierbarer Fußbodenheizung und das separate WC wurden ebenfalls 2012 komplett erneuert. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Elegantes Feinsteinzeug und große Fliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung bestehend aus Badewanne und Regendusche, Urinal sowie schickem KeramikPlus-beschichtetem Waschtisch mit LED-Beleuchtung. Es wurden nur Markenhersteller wie Villeroy & Boch, Keramag, hansgrohe und Geberit verbaut.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwischen dem Schlafzimmer und dem gut geschnittenen Kinderzimmer mit Eckfenster befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum in dem Sie die Dinge des täglichen Lebens unauffällig verstauen können. Ein weiterer Abstellraum mit Stromanschluss befindet sich auf dem Balkon.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet auch für größere Fahrzeuge ausreichend Platz. Sie ist ausgestattet mit einem passgenauen Regalsystem für zusätzlichen Stauraum sowie mehreren Stromanschlüssen. Der automatische Garagentorantrieb bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abschließend ist noch der eigene Kellerraum mit Stromanschluss für weiteren nützlichen Stauraum im Untergeschoss zu erwähnen.

Dieses attraktive Objekt ist ab Sommer 2023 bezugsfrei und eignet sich als selbstbewohnbare Eigentumswohnung oder auch als lukrative Kapitalanlage.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.