Haus zum Verkauf €550.000 35000 m²
Courtage für den Käufer:6,5 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1925
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein Wohnhaus mit angeschlossener Produktionsfläche oder Stallungen mitten in den Feldern und Wiesen, in Ortsrandlage zu erwerben.
Das hier angebotene Objekt wurde bis 1996 als Resthof und seit 1996 als Zimmereibetrieb genutzt. Der aktuelle Eigentümer hat 1996 das Objekt von einem landwirtschaftlichen Betrieb zu einer Produktionsstätte komplett umgebaut.
Die komplette Versorgung des Objektes wurde im Zuge der Modernisierungen erneuert.
Das vordere Wohnhaus hat ca.140 m² Wohnfläche und wurde im EG nur als Büro genutzt.
Das Obergeschoss wurde ab 1996 nicht genutzt und müsste noch umgebaut werden.
Der ehemalige Stall wurde umgestaltet und bietet in mehreren Einzelgelassen ca. 1.400 m² Fläche für diverse Aktivitäten. Der Bodenraum über den Lagerräumen bietet ca. 300 m² Gesamtfläche mit Betonboden. Die große Halle bietet 460 m² Gesamtfläche, die in der Höhe ca. 3,80 Meter Durchgang bietet, wobei zwei große Toröffnungen eine Durchfahrt in die Halle ermöglichen. Die hintere Halle ist mit 270 m² Fläche zusätzlich gedämmt und bietet sich als heizbare Lagerhalle oder Werkstatt an. Drehstromanschluss ist überall vorhanden.
Im Nebengelass befindet sich der Pferdestall mit 2 Boxen und Futterkammer.
Ein Aufenthaltsraum mit WC und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich sind rund um das Gelände zahlreiche Lagerflächen vorhanden, die von
zwei Zufahrten frei befahrbar sind. Hinter dem Betriebsgebäude befindet sich eine Koppel von ca. 10.000 m² mit kleinem Offenstall.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine Hauskoppel mit
ca. 20.000 m² Grasland als Eigenland.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Breitbandinternetanschluss ist in Vorbereitung und sollte bis Ende 2021 bereitstehen.
Die Doppelgarage und diverse Stellplätze auf der Auffahrt runden das gesamt Paket ab.
Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Courtage für den Käufer:6,5 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart:Resthof mit Pferdehaltung - Wohnen mit Hallen & Produktion
Baujahr:1925
Wohnfläche:ca. 140 m²
Gewerbe- und Nutzfläche:ca. 2.160 m²
Zimmer im Haus:5
Kaufpreis:550.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 35.000 m²
Heizungsart:2 x Gaszentralheizung
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Sonstiges:Wohnhaus mit Hallen & Produktion,
stufenlosen Zugang, Einbauküche, Duschbad, 3,5 ha Eigenland
Stellplätze, Starkstrom, Breitbandinternet ab Dezember 2021
25776 Rehm-Flehde-Bargen
