3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 68 m²
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Familienfreundliche Lage
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
- Duschbad / 2011 erneuert
- Einbauküche
- Attraktiver Balkon
- Langes Mietverhältnis aus 2011
- Kellerraum
- Pkw-Freistellplatz
- Monatliches Hausgeld: ca. € 291,--
- Eigennutzer oder Investoren
Sie suchen das Besondere in ruhiger Lage und sind dennoch gern nah am Geschehen? Sie möchten Ihr Geld in einem der schönsten Ostseebäder Schleswig-Holsteins anlegen oder suchen ein neues Domizil zum Wohnen und Urlaub machen? Dann könnte diese Immobilie genau nach Ihrem Geschmack sein.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Einheiten die im Jahr 1980 im schönen Stadtteil Vogelsang - Grünholz erbaut wurde.
Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem das Dachgeschoss des Hauses.
Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie ihren einzigartigen Charakter: ein individueller Grundriss, mit klaren Linien und viele Fenster, die für einen großzügigen Lichteinfall sorgen. Die drei Zimmer erstrecken sich auf ca. 69 m² Wohnfläche und laden zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Links befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Ausrichtung Westen.
Das Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche, das weitere Schlafzimmer und der Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.
Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
In allen Wohnräumen ist Laminat und in der Küche bzw. den Bädern sind Fliesen verlegt.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Anliegerparkplatz, ein Stellplatz gehört zur Wohneinheit.
Ihre restlichen Utensilien stellen Sie einfach in Ihren eigenen Kellerraum.
Schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort an diesem einmaligen Standort, mit Ostseenähe.
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieter wohnen dort seit dem 01.02.2011. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 4.150,--.
Aus Gründen der Diskretion werden auf diesem Wege nur wenige Innenaufnahmen zur Vermarktung zur Verfügung gestellt.
Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung überzeugen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
24351 Damp / Grünholz
Damp ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Damp liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Eckernförde an der Ostseeküste. Westlich verläuft die Schwansenstraße (B 203) von Eckernförde nach Kappeln. Zur Gemeinde gehören das Dorf Vogelsang-Grünholz (dänisch: Fuglsang-Grønholt), daneben die Ortschaften Dorotheenthal, Fischleger (Damp Fiskerleje), Hegenholz (Hegeholt), Nieby (Nyby), Pommerby, Schwastrum (Svartstrøm), das Gut Damp sowie das direkt an der Küste liegende Ostseebad Damp. Das 1973 eröffnete Ferienzentrum ist über die gleichzeitig angelegte Kreisstraße K 61 mit der Schwansenstraße verbunden.
Die Mietwohnung liegt in Vogelsang-Grünholz, ein Ortsteil der Gemeinde Damp, liegt auf der Halbinsel Schwansen zwischen dem Ostseefjord Schlei und der Ostsee selbst.
Die Schwansenstraße (B203) bietet eine schnelle Anbindung zu den Ferienorten Eckernförde und Kappeln.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert und zieht viele Urlauber an die traumhaften Badestrände. Die Ostsee ist ca. 5 km und die Schlei ca. 7 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine Infrastruktur aus.
Im unmittelbaren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie ein Blumenladen, Bank, Friseur, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar.
