1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800 41 m²
74385 Pleidelsheim

3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

» Wohnfläche ca. 41m²
» Große Fensterelemente für viel Tageslicht
» Sonnenbalkon
» Rollläden
» Garten zur Mitbenutzung
» Sofort bezugsfähig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Die charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Profitieren Sie vom praktischen Schnitt der frisch renovierten Wohnung. Sie eignet sich bestens für Singles, Paare oder Berufspendler. Ihre neue Wohnung verfügt über insgesamt ca. 41m² Wohnfläche. Diese ist äußerst praktisch geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Der Balkon liegt in süd-westlicher Ausrichtung. Von hier aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Über den hellen Eingangsbereich auf der linken Seite erreichen Sie die top erhaltene Einbauküche mit großzügigem Essbereich. Auf der rechten Seite liegen das Bad mit Badewanne sowie das Wohn- / Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Kaufpreis Wohnung 199.800€
» Hausgeld Wohnung mtl. 175€, davon umlagefähig sind 94€
» Zuführung Instandhaltungsrücklage: 53,60€ monatl.
» Rücklage zum 30.06.20: 139.593€, auf die Wohnung entfallen: 5.941€

Infos für Kapitalanleger:
Die Wohnung steht derzeit leer.
Mietpotenzial Stand 02/2022 (schätzungsweise) bei Vermietung
= 560€ kalt - 13,65 €/qm
Dies entspricht einer Brutto- Mietrendite von ca. 3,4% auf Basis des Mietpotentials.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen

74385 Pleidelsheim

Ihre neue Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim.

Pleidelsheim liegt in einem weiten, flachen Tal rund acht Kilometer nördlich von Ludwigsburg und 20 Kilometer nördlich von Stuttgart im Naturraum Neckarbecken. Von hier aus erreichen Sie in südlicher Richtung in nur 10 Minuten Ludwigsburg und in 25 Minuten die Innenstadt von Stuttgart. In 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Heilbronn.

In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. In nur 150m Entfernung erreichen Sie zu Fuß die nächste Bahnhaltestelle, in ähnlicher Nähe befindet sich der Bahnhof Mundenheim.