Haus zum Verkauf €489.000 360 m²
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 1996
frei ab 01.10.2022
1 Stellplatz
* Keller:
Heiz- und Tankraum, Diele, Waschraum, zwei große Keller,
überall Fliesen, Ausgang zum Carport
* Erdgeschoss:
Küche mit offenem Essbereich, Zugang zur Terrasse,
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, überall Fliesen und
Fußbodenheizung
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit
Eckwanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner,
Flur, überall Fußbodenheizung
* Dachgeschoss:
Studio mit sep. Dusche/WC, Gesamtgröße ca. 25 qm, Heizkörper,
zwei Abstellflächen in den Schrägen
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht mit ihrem großzügigen, auf drei Ebenen verteilten Grundriss.
Vom Keller bis ins Dachgeschoss/Studio gelangt man über offene, hochwertige Holztreppen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Essbereich mit Küche, das große Wohnzimmer mit gemütlichem, modernen Kachelofen, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein wunderschönes, großes, modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt.
Auf der ca. 35 qm großen Süd-Westterrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die Abende ausklingen lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen, 1 x Carport
* Massivbauweise, Niedrigenergiewerthaus
* Fassade gestrichen ca. 2012
* Dach mit Ziegeleindeckung
* Holzdecken im Kinderzimmer und Studio
* für Solaranlage vorbereitet
* Jahresverbrauch Heizöl ca. 1500 Ltr.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
92260 Ammerthal
* sehr ruhige, gepflegte Wohnsiedlung
* Kindergarten, Schule am Ort
* Autobahnanschluss A6 in ca. 10-15 Minuten erreichbar
* Sportmöglichkeiten am Ort
