1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Steilshooper Straße, 22307 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

Das hier angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Seine großzügigen Grün- und Sportanlagen bieten insgesamt einen hohen Lebenswert. Unterstrichen von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn/Bus) in der Nähe der Wohnung.
Barmbek selbst besticht durch vielfältige Freizeitangebote und seine hohe Lebensqualität.
Den Mittelpunkt dessen bildet wohl die pulsierende „Fuhle“ mit ihren vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche sich nur etwa 850m entfernt befindet.
In gleicher Entfernung erreicht man den sog. „Ring2“ was unter anderem für die gute Verkehrsanbindung spricht.

Über den Fahrstuhl erreichen Sie die Singlewohnung im Obergeschoss einer im Jahre 1965 in mehrgeschossiger, massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten.
Hierbei handelt es sich um eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Flur, kleiner Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Der kleine, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zur Entspannung nach Feierabend ein. Da das Gebäude voll unterkellert ist, bietet der dazugehörige Kellerraum die notwendige Staufläche.

Alle Wohnungen im Objekt Wohnungen werden durch Fernwärme beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und in den Jahren 2015 - 2017 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach umfangreich saniert. Durch seine laufende Instandhaltung und Pflege präsentiert sich das gesamte Objekt in einem guten Zustand.
Im Moment erzielt die Wohneinheit eine Nettokaltmiete in Höhe von 4620€/Jahr und wird vom derzeitigen Bewohner bereits seit mehreren Jahren genutzt.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angabe Ihres Namens, der Adresse und einer Telefonnummer für den Rückruf.

*************** Von Maklerkontakten bitte ich jedoch unbedingt abzusehen! ***************