3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000
02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung, Baujahr: 1870, letzte Modernisierung: 1996, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Stellplatz vorhanden, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

# Ausstattung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz.
Das Gebäude wurde um 1870 errichtet, es besteht aus Vorder-Mittel-und Hinterhaus.
Ab 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Zusammenhang mit dem Mittel-und Hinterhaus wurden in dem Gebäudekomplex insgesamt 22 Wohnungen erstellt.
Die Teilung nach WEG erfolgte 2001.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit 75,4m² Wohnfläche.
Vom Flur gelangt man ins Wohnzimmer und das Bad. Der Höhenunterschied zum Wohnzimmer wird durch eine kleine Holztreppe ausgeglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und die Küche, von dieser ins Kinderzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und Wand-WC ausgestattet.

Die Wohnung ist leerstehend. Eine umfassende Renovierung wurde bereits begonnen, aber noch nicht abgeschlossen.
Der Wohnung sind der Keller Nr. 2 und ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 2 zugeordnet.

Die Wohnung vereint 58/1.000tel Miteigentumsanteile.

Gesamtfläche: ca. 2025 m²
Grundstücksfläche: ca. 2025 m²

# Lagebeschreibung
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit
ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt über einen innerstädtischen, fußläufigen Grenzübergang nach Polen.

Das Objekt selbst liegt am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz, in der Nähe des Görlitzer Friedhofs und des Ölberggartens mit dem Heiligen Grab. In der Nachbarschaft sind ruhige Grünflächen vorhanden, welche das Wohnumfeld positiv bestimmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig in der Altstadt von Görlitz erreichbar. Das Stadtzentrum und weiter Einkaufsmöglichkeiten im Görlitzer Ortsteil Königshufen erreicht man am besten mit der Straßenbahnlinie 1. Die nächste Haltestelle der Linie 1 ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerstädtische Wohnlage.

# Sonstiges
Baujahr: 1870

Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: 772541