Haus zum Verkauf €519.000 2000 m²
66849 Landstuhl

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Vermietet - JNKM: Ca. 30.000 €
+ Großer Garten, 2 Terrassen und 2 Balkone
+ Einliegerwohnung
+ Gehobene Ausstattung
+ Modernisierter Zustand
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ 3 Bäder mit Dusche und/ oder Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Kellerräume
+ 2 Garagen
+ Ideale Großstadtanbindung

Ob großzügige Kapitalanlage oder hochwertiges Wohnhaus - In diesem Objekt entscheiden Sie: Die rund 240 m² Wohnfläche und 8 Zimmer bieten mit größter Platzvielfalt und einer Einliegerwohnung genügend Raum für 2 Familien. Aktuell ist das Objekt vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 30.000 € und wird somit auch zur idealen Investition.

Mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und im modernisierten Zustand präsentiert sich das 1960 erbaute und im Jahr 2012 kernsanierte Objekt im Inneren mit einem modern-gemütlichen Wohncharakter: Dafür sorgen bspw. Holzparkettboden, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich samt Kaminofen im Erdgeschoss und auch das stilvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Eckwanne im 1. OG.

Während praktische Vorteile wie insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC sowie 2 Kellerräume und 2 Garagen einen entspannten Alltag ermöglichen, runden die vielseitigen Entspannungsmöglichkeiten in Form eines großen Gartens mit 2 Terrassen und 2 Balkonen im Außenbereich die Wohlfühlatmosphäre des Objektes bestens ab.

Objektnr: 1038622

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

66849 Landstuhl

Komfortables Familienleben: In der Landstadt Landstuhl in Rheinland-Pfalz genießen die Bewohner dieses Einfamilienhauses die Ruhe nicht nur der eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 2 km Entfernung zum kommerziellen Zentrum einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine etwa 7 Gehminuten entfernte Apotheke, sind bequem zu erreichen und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur etwa 10 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein nur rund 5 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Auch die Nähe zum nur ca. 500 m entfernten Nardini Klinikum St. Johannis trägt zur Attraktivität der Lage bei.

In rund 2,3 km Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof Landstuhl, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. Kaiserslautern in ca. 9 bzw. Saarbrück in rund 31 Minuten mit der Regionalbahn erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 6 und 62.