2-Zimmer Wohnung zu vermieten €355 59 m²
08280 Aue, Lindenstraße 32

710,00 €

Ab Neuvermietung Laminat oder Klickvinyl
massiver Altbau aus 1926
innen liegendes Badewanne mit Duschaufsatz und WMA
Fernwärmeheizung
Balkon mit Südostausrichtung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Holz-Hauseingangstüren
Wechselsprechanlage
Wäscheplatz
Kellerabteil

Ab dem 01.12.21 steht diese gemütliche 2-Raumwohnung zur Neuvermietung bereit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des ansehnlich sanierten "Lindenhofs" auf dem Zeller Berg.

Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Ausgestattet ist die Wohnung aktuell mit Teppichboden und Fußbodenbelag. Vor einer Neuvermietung wird dieser aber durch schickes Laminat oder Klickvinyl ersetzt. Das Badezimmer verfügt eine Badewanne mit Duschaufsatz, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil für Ihren Hausrat und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem befindet sich ein Wäscheplatz im Hof.

Zusammengefasst eine schicke Wohnung in einer gefragten Lage, die Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Sie.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lindenstraße 32
08280 Aue

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an der vor ein paar Jahren neu sanierten Lindenstraße auf dem beliebten Zeller Berg. Die schön anzusehende Straße ist lediglich mäßig befahren (30er-Zone) und mit einer Vielzahl an öffentlichen und kostenlosen Parkplätzen ausgestattet.

Der Auer Zeller Berg gilt als eine der gefragtesten Lagen in der Region. Neben der Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirgsstadion vor. Ärztliche Versorgung befindet sich im nahe gelegenen Helios-Klinikum. Eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Schwimmhalle sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.

Es gibt jedoch noch weitere Punkte, welche den Zeller Berg so beliebt machen. Neben der Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten und schicken Neubauwohngebieten, zeichnet er sich durch seine sonnige Lage aus. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in Form von Autobahnzubringer, Bus- und Bahnhaltestellen, runden diesen Wohnstandort perfekt ab.

Zur Stadt: Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg.

Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.