Haus zum Verkauf €355.000 221 m²
16727 Oberkrämer / Vehlefanz

Baujahr: 1996
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Ausstattungsdetails:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (erneuert: 2018)
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Dachboden als Abstellfläche
- Terrasse mit elektr. Markise in Südausrichtung
- kleiner Wintergarten mit Zugang von der Gartenseite
- Rollläden im EG (zum Teil elektr.)
- Kabel-TV
- schöner, gepflegter Garten mit hoher Hecke und Sichtzaun zur Straßenseite
- Carport und kleiner Schuppen am Haus (2021 z.T. erneuert)
- Infrarotsauna (Funktion muss geprüft werden)
- zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus
- V-DSL verfügbar

Heizung:
Gas-Zentralheizung Fabrikat JUNKERS mit regelmäßiger Wartung
Wandheizkörper

Modernisierungen u.ä.:
- witterungsbeständige Terrassendielen 2017
- Badezimmer in 2016
- Küche in 2018 (Möbel und E-Geräte)
- Fliesen EG/OG (außer Badezimmer) in 2018
- Markisenstoff erneuert in 12/2020
- Carport/Schuppen in 2021
- Fassadenanstrich
- Elektrik geprüft und z.T. erweitert

Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus der Firma SIAB, welches im Jahr 1996 in einer netten, kleinen Wohnsiedlung in gefragter Lage errichtet wurde. Besonders für eine kleine Familie mit einem Kind dürfte diese Immobilie sehr interessant sein, da sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Kita und Grundschule befinden.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit offener Küche, der Flur mit Platz für die Garderobe und ein kleines Gäste-WC angeordnet. Vom Wohnzimmer können Sie die Terrasse und den Garten betreten und den Feierabend genießen, entspannen oder auch im Garten werkeln. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Massivholz-Treppe in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Gaube und das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein kleiner Abstellraum befinden.
Der über eine Raumspartreppe erreichbare Spitzboden ist bereits isoliert und bietet viel Platz zum Abstellen.

An die Giebelseite des Hauses wurde ein kleiner Wintergarten angebaut, der vom Garten aus zu betreten ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt.

Neben dem Wohnhaus steht der Carport und ein kleiner Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern usw. Außerdem ist hier eine Infrarotsauna-Kabine aufgestellt.

In den letzten Jahren wurden wie unter dem Punkt "Ausstattung" aufgelistet diverse Arbeiten am und im Haus ausgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt und auf Wunsch sofort bezugsfertig.

Sie haben Interesse?
Wir bitten um äußerste Diskretion! Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Fragen Sie bitte bei Interesse bei uns an und wir senden Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Details zur Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

COVID-19
Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

Unser Service
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Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.


adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.70

16727 Oberkrämer / Vehlefanz

Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 700 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten und eine moderne, erst 2021 erweiterte Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Musikschulen, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.