Haus zum Verkauf €249.000 572 m²
17153 Stavenhagen

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
vermietet

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
4 Wohneinheiten (ca. 45m² / 60m² / 66,5m² / 94m²)
(seit 2010) Erneuerung von Dach, Dämmung, Terrasse, Putz uvm.
Sat-Anlage und Gegensprechanlage
Wunderschöne Gartenanlage

Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1933 handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Teilkeller und schönem Garten. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, verteilt auf insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 66,5m² sowie ca. 45m². Im 1. Obergeschoss findet sich die größte Wohnung mit rd. 94m². Die letzte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 60m² Wohnfläche. Dieses einzigartige Haus wird Sie überraschen, denn es gibt einen großen schönen Garten, helle Wohnräume und hochwertige Details. Aufgrund von laufend durchgeführten Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Bauzustand. In den Jahren seit 2010 wurden u.a. das Dach, die Dämmung, die Terrasse und der Putz erneuert. Ein weiteres Highlight sind die Schuppen welche den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch an sonnigen Tagen bieten die Balkone und die romantische Terrasse einen Raum zum Entspannen. Die wunderschöne Gartenanlage lässt einen schnell den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort. Derzeit sind alle vier Einheiten vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von rd. 1.353,00 €. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig, Sie entscheiden - Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen und vermieten unter einem Dach.
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Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
HINWEIS: Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Nettorendite Ist in %: 6,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.236,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.236,96 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

17153 Stavenhagen

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen in Stavenhagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Schule & Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen. Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. die Bibliothek, das Fritz-Reuter-Literaturmuseum, das Waldbad und das Waldstadion. Die Kleinstadt Stavenhagen hat ca. 5.700 Einwohner und liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zwischen Rostock und Neubrandenburg. Die B104 und B194 führen durch den Ort, der nächst gelegene Autobahnanschluss A20 bei Altentreptow ist ca. 20 km entfernt.