Haus zum Verkauf €168.000 135 m²
54636 Baustert

Familienidyll in herrlich ruhiger Lage! Das ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem überdurchschnittlich ansprechenden Zustand. Das herrliche Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.770 m² und eignet sich daher auch ideal zur Kleintierhaltung. Die unbebaute Grundstücksfläche rechts neben dem Wohnhaus ist größtenteils erschlossen und könnte weiter bebaut werden. Nach Betreten der Immobilie erreichen Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnebene. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Die nächste Tür führt in die Küche mit integrierter Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Unmittelbar daneben befindet sich das Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über einen zusätzlich integrierten Kaminofen und einen Zugang zum sonnigen Balkon mit hochwertigem Edelstahlgeländer. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft und Teile des Ortskerns. Mittig von der Diele angeordnet befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts von der Diele liegt das gemütliche Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Obergeschoss und Untergeschoss sind durch eine massive Treppe miteinander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum/Lagerraum, eine separate Toilette, ein kleines Bad mit Dusche und 3 weitere lichtdurchflutete Wohnräume in verschiedenen Größen. Die 1997 eingebaute Heizungsanlage inklusive der Kunststofftanks ist in den vorhandenen Nebenräumen untergegracht. Über die Treppe die zum Untergeschoss führt erreichen Sie auch das Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein hübsches massives Holzhaus (Partylokation) mit Strom- und Wasseranschluss sowie Theke und gemütlicher Sitzecke errichtet. Die nicht einsehbare Außenterrasse zwischen Wohnhaus und Gartenhaus dient als wahrer Rückzugsort zum Grillen und Chillen. Das gesamte Dach des Wohnhauses wurde 2011 mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung aus den Jahren ca. 1994 und ca. 1999. Links neben dem Wohnhaus befindet sich auf der gepflasterten Hofanlage eine Kfz-Garage. Eine Übernahme der Immobilie wäre nach Absprache kurzfristig realisierbar. Eigenheim statt Miete zahlen! DIe Zeit ist reif und die Zinsen im Keller!!! Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage: Baustert Entfernungen: Bitburg ca. 13 Km Neuerburg ca. 13 Km Luxemburg/Vianden ca. 19 Km Luxemburg/Echternach ca. 32 Km Luxemburg/Bollendorf ca. 18 Km Trier ca. 41 Km Nähere Informationen über den schönen Ort Baustert in der Südeifel erhalten Sie unter www.baustert.de

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