Haus zum Verkauf €599.000 760 m²
16259 Falkenberg

7.14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1949
frei ab auf Anfrage

Einzigartige Gelegenheit! Ideales Investment- und Rendite-Objekt in bester Lage von Falkenberg.

Durch die Nähe zu Berlin (nur 60 Minuten bis zum Hauptbahnhof) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist an niveauvolles Klientel vermietet und wurde zwischen 2005 und 2009 grundsaniert.

Das 1949 gebaute und unterkellerte Hausensemble bietet Platz für 6 Wohneinheiten mit einer Größe von 90m² (3 Zimmer), 61m² (2 Zimmer),
55m² (2 Zimmer, Maisonette), 53m² (2 Zimmer), 50m² (2 Zimmer). Die 6. Wohneinheit hat eine Größe von ca. 108m² (4 Zimmer-Maisonette mit Garage
und separaten Eingang) ist nicht vermietet und muss noch saniert werden.

Fünf Wohneinheiten sind langjährig vermietet und grundsaniert (WW über Durchlauferhitzer, Strom). Vier Einbauküchen gehören zum
Inventar des Hauses.
Die Nettojahresmiete beträgt momentan ? 19.312,00. Das Hausgeld beläuft sich auf ? 7.762,00 jährlich.

Mindestens 6 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Ausbaureserve:
- 6. Wohneinheit (Maisonette) mit ca.108m² Wohnfläche und Garage
- Dachboden, ca. 50m²

Sanierungen:
- 2005-2009 Grundsanierung
- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen saniert.
- Dach 2005

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 145,00 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Deutschland GmbH

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

16259 Falkenberg

Falkenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Falkenberg-Höhe an, das seinen Verwaltungssitz in der Gemeinde Falkenberg hat. Die Namensgebung ist leicht verwirrend. Die (Groß-)Gemeinde trägt den Namen Falkenberg, der namengebende Ortsteil nennt sich offiziell Falkenberg/Mark.