3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.800
68799 Baden-Württemberg - Reilingen

# Objektbeschreibung
Hier in dieser top gepflegten 3-ZKB-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.

Diese befindet sich im 1.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses des Baujahres 1970.

Die Wohnung hat ca. 98m² Wohnfläche und verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Balkon und einem zweiten Zugang von der Sie aus auch in die Küche gelangen, eine Küche mit EBK und Essbereich, ein Abstellkammer für Lebensmittelutensilien, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC und die Diele.

Außerdem verfügt die Wohnung ein Keller, ein Wachraum und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot über einen eigenen Garten, Garage und ein Stellplatz im Freien.

# Ausstattung
- 3-ZKB Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- zwei Balkone
- Trockenraum
- Wäscheraum
- Kellerraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Garten
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (zzgl. gesetzl. Mwst.) nach notariellem Kaufvertrag

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Lage und Naturraum
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach.

Die Gemarkung erstreckt sich über 1635 Hektar. Davon sind 16,8 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 38,6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 42,9 Prozent sind bewaldet.[2]

Nachbargemeinden
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 183.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Jasmin Maywand
+0049 6205 2890352

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MI-3519