2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 56 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

1.440,00 €

+ Gepflegter Zustand
+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Balkon
+ Helle Zimmer
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad mit moderner Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Große Küche mit Einbauküche
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt in attraktiver Lage, in einer ruhigen Seitenstraße mit idealer Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Mannheimer Innenstadt. Auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sind in direkter Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Altbauwohnung wurde komplett frisch saniert, es ist somit alles neu und modern.
Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m2, welche sich auf 2 Zimmer verteilt, erhalten Singles oder Paare Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt mit einer Reihe von Vorzügen wie Balkon, hellen Zimmern, hochwertigem Laminat, einer Einbauküche, einem modernen Bad und einem vorteilhaften Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer überzeugen mit einem praktischen Schnitt. Während die geräumige Küche genügend Platz für einen Essbereich bietet, ist das modern geflieste Tageslichtbad mit einer neuen Dusche ausgestattet.

Die Fenster der Immobilie sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen. Für ergänzenden Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Kosten
Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: + 130 €
Heizkosten: enthalten
Gesamtmiete: 850 €
Kaution: 1.440 €

Bewerbung mit Mieterselbstauskunft, sowie die letzten drei Lohnnachweise bitte an: ann-christin.thalmann@outlook.de

Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 127,1 kWh/m2a

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Attraktive Lage in ruhiger Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten!

Die Erlenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit idealer
Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn (Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt) erreicht man die Quadrate und den Bahnhof innerhalb weniger Minuten - ohne Umsteigen. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür.

Wegen der guten Anbindung zur Universität und der zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote ist die Neckarstadt auch bei Studenten beliebt. Im Sommer
sind die kulturellen Veranstaltungen auf dem neuen Messplatz sehr beliebt, ca. 5-10
Gehminuten entfernt. Alte Feuerwache und Capitol befinden sich direkt daneben.

Infolge der Ansiedlung eines Studentenwohnheims für die medizinische Fakultät am Neuen Messplatz hat sich das Publikum der unmittelbaren Nachbarschaft zusätzlich verjüngt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Post sowie der Bürgerdienst befinden sich in unmittelbarer Umgebung.