4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 109 m²
40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)

2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Der Makler hat eine Provisonsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

- Fahrstuhl für stufenlosen Zugang
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Doppelverglaste Aluminiumfenster (2007/2009)
- Tageslicht-Badezimmer mit großen Fenstern
- Gäste-WC mit automatischer Lüftung
- Hochwertige Einbauschränke in Flur & Diele
- Großzügige Raumaufteilung
- Große & trockene Kellerräume
- Einzelgarage mit Stellplatz davor

Zum Verkauf steht eine großzügige, langjährig vermietet 4-Zimmer-Wohnung in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Mörsenbroich. Das gepflegte Haus ist 1968 erbaut und regelmäßig modernisiert worden.

Diese attraktive, altersgerechte und 109 m² große Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die hellen Wohnräume. Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus man rechts in den Wohnraum und von dort in den Essbereich mit angrenzendem teilweise überdachtem Balkon gelangt. Die Küche schließt sich an den Essbereich an.
Links der Diele gelangt man über den Garderoben-Bereich mit Gäste-WC in den Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer bodengleichen Duschtasse und großem Fenster. Von dem großen ca. 17 m² große Schlafzimmer betritt man den zweiten Balkon mit Abendsonne. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum links von der Diele in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Mieter nutzen darüber hinaus eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellpatz davor, die im Kaufpreis enthalten ist.

Es stehen zwei weitere Einheiten in diesem Wohnhaus zum Verkauf.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter können wir Ihnen leider momentan nur ausgewählte Innenaufnahmen anbieten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Diese haben wir sorgfältig geprüft, können jedoch für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)

Düsseldorf-Mörsenbroich liegt nördlich des Zooviertels und erstreckt sich bis zum Aaper Wald im Osten und bis Derendorf im Westen. Insbesondere der Bereich südlich des Mörsenbroicher Wegs hat - insbesondere durch die hochwertige Bebauung der Reitzenstein-Kaserne - nochmals an Attraktivität gewonnen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien.

Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt wie auch an das Autobahnnetz und den Flughafen ist exzellent, sowohl die Haltesstelle Heinrichstraße der U71 wie auch die Haltestelle Mörsenbroicher Weg der U72 sind fußläufig erreichbar.

Das von schicken Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnviertel bietet eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ob entlang der Rethelstraße im Zooviertel als auch auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne.

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden, Sportmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Rochusclub sowie der Golfclub Grafenberg an der Rennbahn und nicht zuletzt der Aaper Wald für Jogger und Mountainbiker.