3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 116 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord), Lumumbastraße 2

21,420.00 EUR

Geschoss: 3

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Altbau in Leipzig Gohlis. Alle Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet. Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Masterbad, welches mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein Gäste-WC befindet sich auf dem Flur und verfügt über eine Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume verfügen teilweise über Deckenspots. Die ganze Wohnung besitzt Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. *Leider stehen zur Wohnung keine Bilder zur Verfügung. Die Bilder zeigen andere Wohnungen des selben Objektes.*

Das zwischen 1905 und 1907 erbaute geschichtsträchtige Gebäude wurde in den vergangenen über 100 Jahren sehr vielfältig genutzt. Nachdem beispielsweise Hannelore Kohl hier zur Schule ging, wurden die Räumlichkeiten bis in die 90er Jahre durch das Herder-Institut belebt. Zuletzt erlangte das Gebäude große Bekanntheit durch die stattfindenden Dreharbeiten für die TV-Serie "Tatort". Einzigartig ist das imposante Treppenhaus mit wunderschönen Säulen, welches den Besucher beim Eintreten in das Gebäude empfängt. Im Zuge der Sanierung des faszinierenden Baus entstehen 42 Wohneinheiten, welche auf höchstem Niveau unter anderem mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Designerbädern ausgestattet werden.

Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 990,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 291,50 €/Monat. Der Stellplatz ist für 55,00 € monatlich vermietet. Hausgeld derzeit: 335,35 €/Monat IHR derzeit: 46,65 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 990,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 116,59 m², Gesamtfläche: 116,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010

Lumumbastraße 2
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Gohlis ist ein architektonisch beeindruckender Stadtteil Leipzigs, wobei die meisten noch heute in voller Pracht erstrahlenden Gebäude bereits in der Gründerzeit erbaut wurden. Besonders schätzen die Bewohner Gohlis die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die zahlreichen Grün- und Parkanlagen, das nahe gelegene Rosental oder die grüne Lunge Leipzigs - den Auenwald. Infrastrukturell bietet Gohlis zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel sind der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.