Haus zum Verkauf €349.000 601 m²
Baujahr: 2019
Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!
In sehr angenehmer und grüner Siedlungslage dürfen wir Ihnen ein modernes Haus der ganz besonderen Art vorstellen. Das Haus wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 2 Etagen. Energieeffiziente Maßnahmen beim Bau, wie die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster, eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer modernen Luftwärmepumpe, sorgen für ein behagliches Raumklima und geringe Nebenkosten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten und barrierefreien Zugang auf die sonnige Aussenterrasse haben. Hier können Sie den Tag beim gemütlichen Sundowner ausklingen lassen und den Kindern beim spielen im Garten zuschauen. Genügend Platz ist auch für ein gemeinsames Grillen mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne. Am Abend sorgt der Kaminofen im Wohnstudio für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz um gemeinsam zu kochen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein durchaus nützlicher Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne Heizungsanlage integriet ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und großzügigem Waschtisch gehört ebenfalls zur modernen und zeitgemäßen Bauweise.
Die Galerie im Obergeschoss, die Sie über eine bequeme Massivholztreppe errreichen, läßt Spielraum offen für Einrichtungsideen, wie zum Beispiel eine Bibliothek, Homeoffice oder auch einfach ein Ort zum Ruhen. Die beiden Kinderzimmer, auch hier wurde auf Licht und Großzügigkeit geachtet, sowie das geräumige Schlafzimmer runden das Obergschoss ab.
Eine moderne Satellitenanlage sowie der erzgebirgstypische Weihnachtsstromkreis fehlen nicht. Direkt am Haus befindet sich eine großzüge Doppelgarage (6,50 x 9.50 m) zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge und Dinge des täglichen Gebrauchs. Gartenhaus und Dachoden bieten weiteren Stauraum.
In diesem besonders energieeffizienten Haus sind Sie schon heute für die Zukunft bestens ausgestattet!
Medien: Wasser, Strom, Abwasser, Satellitenanlage,
Internetleistung: bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Heizung: Luftwärmepumpe/Lüftungssystem, Kaminofen
Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: CPC-Türen
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Betondachziegel
Elektrik: Kupferleitungen, Weihnachtskreis, Netzwerkkabel in jedem Raum, Leerrohr für PV-Anlage
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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3,57 % v. Brutto-VK-Preis
09456 Mildenau
Umgeben von einer Vielzahl schöner Grundstücke und Einfamilienhäuser finden Sie hier Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag.
Mildenau ist eine familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege locken zu Outdoor-Aktivitäten, ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Grundschule usw. In ca. 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
