Haus zu vermieten €900
24977 Schleswig-Holstein - Grundhof

# Objektbeschreibung
Noch WÜNSCHE? - Hier wartet ein echtes Schmuckstück auf SIE.

Neuwertiger, ebenerdige Walmdachbungalow aus dem Jahr 2014 in ruhiger Anliegerstraße mit modernem Dusch- / Wannenbad, großer Einbauküche, Heizung mit Wärmerückgewinnung, Terrasse, Carport, Schuppen und Garten, der Platz für Spaß und Spiel bietet.

ACHTUNG:
Weitere Fotos und eine 360°-Besichtigungsmöglichkeit sind in Kürze verfügbar.

# Ausstattung
Raumaufteilung - gemäß beigefügter Grundrisszeichnung:
- Eingangsdiele (ca. 14 m²)
- geräumiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²)
- Küche mit moderner Einbauküche (ca. 11 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Gästezimmer (ca. 9 m²)
- Bad mit ebenerdiger Dusche und seniorengerechter Badewanne (ca. 8 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²)

Moderne Boden- und Wandfliesen in Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, HWR und Bädern, ein in Holzbohlenoptik hergestellter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine moderne Einbauküche mit rückenfreudlichem Backofen machen dieses gemütliche Haus zu einem echten Schmuckstück.

Schuppen und Dachboden bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 nach modernsten Energieeinsparstandards mit einer sparsamen Gaszentralheizung und einer
Wärmrückgewinnungsanlage gebaut, was sich in den geringen Verbrauchswerten widerspiegelt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus für Singles, Paare oder die kleine Familie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Neubaugebiet der Gemeinde Grundhof, mit ihren ca. 900 Einwohnern. Der Ostseestrand liegt ca. 7,5 km von Ihrem Zuhause entfernt und ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Grundhof ist eine liebenswerte Gemeinde mit einem lebendigen Kulturleben zentral zwischen den Städten Flensburg (kreisfreie Universitätsstadt mit 85.000
Einwohnern) und Kappeln - je ca. 20 Autominuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt bei Tarp oder Flensburg. Hier finden Sie ebenfalls Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn.

Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, Tankstelle, sowie Ärzte, Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule bietet der Nachbarort Langballig in ca. 5 km Entfernung und die Orte Steinbergkirche (ca. 9 km) und Sörup (ca. 7 km).

Weiterführende Schulen (Realschule / Gymnasium) finden Sie in Flensburg oder Satrup in ca. 6 km Entfernung.

# Sonstiges
Telefon / Internet / Fernsehen:
Ihre Fernsehprogramme kommen aktuell per Satellit zu Ihnen ins Wohnzimmer.
Glasfaser ist bereits verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse an diesem modernen ebenerdigen Bungalow im Herzen von Angeln geweckt? - Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461 - 4071 2261 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir
1. weitere Informationen und Fotos zu diesem Mietangebot nur nach schriftlicher Übermittlung der vollständigen Namens- und Kontaktdaten der Mietinteressenten inklusive der aktuellen Wohnadresse erfolgen.
2. im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Ulrich Glöde, Postbank Immobilien GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58,20 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-09125