3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
• Großer Wohn-/ u. Essbereich
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Großer Balkon in Süd-West Ausrichtung
• Kellerraum
• Waschküche

Modernisierung(en)
• Elektroheizung 2010 erneuert
• Fußbodenheizung in Wohn-/ u. Essbereich von 2010
• Klimaanlage von 2010
• Fenster u. Simse (außen) von 2015
• Außenfassade neu angestrichen in 2010
• Bodenbeläge in Flur Küche, Wohn-/ u. Essbereich von 2010
• Balkon 2010 renoviert
• Hauseingangstür von 2010

# Ausstattung
• Feinsteinzeug Fliesen in Flur, Küche, Wohn-/ u. Essbereich
• Einbauküche von Alno inkl. Elektrogeräte
• Mosaikfließen in Bad und WC
• Badezimmer baujahrbedingter Zustand
• Teppichböden in Kind-/ u. Schlafzimmer
• Kunststofffenster dreifach verglast

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Verinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,67 m²

# Lagebeschreibung
• Ruhige Halbhöhenlage in Gehrenwald
• Nähe Luginsland
• Blick auf die Weinberge
• Verkehrsberuhigter Bereich

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 109,8 kWh/(m²*a)

Kleine Hausgemeinschaft (3 Einheiten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.07.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: OB 3349