3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 85 m²
51647 Gummersbach (Bernberg)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Hochwertige neue Einbauküche, Kunststofffenster,neues Bad,hochwertig renoviert.Behindertengerecht

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett und hochwertig renoviert. Dielenbereich mit Nische für die Waschmaschine und Trockner.Großes Wohnzimmer mit Loggia die nachträglich mit Kunststofffenstern verglast wurde Kann wieder leicht entfent werden)Helles Kinderzimmer und schönes Schlafzimmer. Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche 2 Jahre alt. Innenliegendes Wannenbad, Abstellraum welcher als Gäste WC dienen kann (Anschlüsse liegen). Vor dem Haus ist ein Aussenstellplatz für den PKW vorhanden Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot ab. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Hausgemeinschaft plant in den nächsten Jahren eine Gasheizung. Das Wohngeld beträgt 228,-- EUR p.M. Das Haus verfügt über einen Lift.Hier kann man sofort einziehen. Das Objekt eignet sich sowohl für den Eigennutz wie auch als rentable Kapitalanlage Eine Kaltmiete in Höhe von 600 - 700,--EUR halten wir für erzielbar sodass man eine Rendite von ca 5,0% bis 6,00% erzielen kann. Die Wohnung eignet sich auch als WG-Wohnung

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

51647 Gummersbach (Bernberg)

In Gummersbach sind alle Schulformen angesiedelt. Ebenso die TH Köln und diverse Berufsschulen. Bernberg ist ein OT von Gummersbach der ca 3 Km vom Stadtzentrum entfernt liegt Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 KM erreichbar. Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar