2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.800
76863 Rheinland-Pfalz - Herxheim b. Landau/Pfalz

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung in zweiter Etage, die ab sofort zum Beziehen und zum Verkauf steht. Ein großer Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, ein neues, helles Duschbad und ein Schlafzimmer sind zum Wohlfühlen gestaltet. Beheizt wird das ganze über eine eigene Gas-Zentralheizung, die sich in der Wohnung befindet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. In der Nähe befinden sich alle Einkaufsläden, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, sowie Ärzte, Apotheke Schulen, Bäcker, Friseur, Banken, Fahrschule usw. und sogar ein Reiterhof.
Sie fühlen sich angesprochen und sind interessiert? Dann vereinbaren sie sich schnell einen Termin vor Ort.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Wohnraum 30.7qm
* Schlafzimmer 14.45 qm
* Küche 6.49 qm
* Bad 6.59 qm
* Flur 3.62 qm
* Abstellraum 2.34 qm


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
In Herxheim mit dem Ortsteil Hayna erholen Sie sich in dörflicher Idylle und haben es doch nicht weit zu den größeren Städten in der Pfalz und im Badischen.
Herxheim und die Umgebung sind relativ flach, weshalb sich Familienausflüge mit dem Rad oder ausgedehnte Spaziergänge anbieten. Zahlreiche Unterkünfte, auch Wohnmobilstellplätze, stehen für Ihren Urlaub zur Auswahl. Die Verbandsgemeinde Herxheim grenzt an den Landkreis Germersheim und hat ca. 15.000 Einwohner in vier Ortsgemeinden.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.08.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 568348