2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000 59 m²
04159 Leipzig / Möckern

3,57% inkl. 19% MwSt.

frei ab Sofort
Geschoss: 3

Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, alle Fenster sind im Originalen Gründerzeit Stil gehalten die Wohnung verfügt über Laminat im Wohn- und Schlafbereichen sowie einen großen geräumigen Flur.

Das helle und ruhig gelegene Badezimmer verfügt über ein Fenster und liegt in Richtung des ruhigen Innenhofes. Es ist klein gehalten und verfügt über eine Badewanne mit Dusch Armatur.

Die Küche bietet eine angenehme Größe, alle Anschlüsse für eine Moderne Einbauküche sind gegeben. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem attraktiven Balkon, in Richtung Innenhof dieser lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages.

Der Innenhof Bereich bietet eine Große Grünfläche an mit genügend platz zum toben für die ganze Familie außerdem befindet sich ein Kinderspielplatz im Innenhof Bereich.

Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer perfekt geeignet aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, mit einer zu erwartenden jährlichen Kaltmiete von 6.120 Euro.

Diese klassisch geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1910 erbauten, denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhauses.

Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum austoben und für Spaziergänge.

Insgesamt knapp 59m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit Balkon und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbau unterstreichen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen

04159 Leipzig / Möckern

Gholis und Möckern sind im Norden Leipzigs mit knapp 60.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, auch liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Gohliser Schlösschen, den Stadtgeschichtlichen Museum, diversen Grünanlagen und der angrenzenden Red Bull Arena, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 4, 10,11,12, 16 und 31 sowie die S-Bahnlinien S1 und S3 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B2 und die A14 gegeben.