Haus zum Verkauf €439.000 1680 m²
26556 Schweindorf

Keine Käuferprovision

Baujahr: 1939
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Schönes und frisch saniertes Landhaus in der Küstenregion Westerholt-Schweindorf.
Das im Jahr 1939 errichte Landhaus wurde 2019 aufwendig saniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit Nr. 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,11 m² und ist derzeit fest vermietet. Hieraus wird eine jährliche Nettokaltmiete von 8.400,00 EUR erzielt. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,18m² und befindet sich derzeit noch im Rohbau. Ideal um sein eigenes Projekt zu verwirklichen. Zur Immobilie gehört ein großes Nebengebäude (von ca. 1981) mit einer Nutzfläche von ca. 100m², aufgeteilt in zwei Garagen und großem Abstellraum. Ebenfalls sind ein großer Garten, Dachboden (ausbaufähig) und ein eigener Versorgungsraum vorhanden. Die Wohnungen verfügen über eigene Anschlüsse der Strom-, Wasser und Gasversorgung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.



Baubeschreibung

Bei den Sanierungsarbeiten wurde nicht gespart:
Vom Dachstuhl bis hin zur Erneuerung der Leitungen wurde alles berücksichtigt!
Die Immobilie wurde mit Kunststofffenster dreifach-Isolierverglasung, Fußbodenerwärmung in der Wohnung Nr. 1 und Außenjalousien im Erdgeschossbereich ausgestattet. Auch der Außenbereich wurde komplett neu angelegt. Die Kanalisation und Oberflächenentwässerung sind ebenfalls im Jahr 2019 neu verlegt worden.


Raumaufteilung

Wohneinheit Nr. 1: Wohnfläche ca. 166,11m²
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: zwei Zimmer, Flur, Dachbodenraum

Wohneinheit Nr. 2: Wohnfläche ca. 102,18m²
Erdgeschoss: Offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Dachboden: Ausbaureserve



Finanzierung

Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse

Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin mit Beratern aus der Region.
Wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage

26556 Schweindorf

Wittmund
ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.538 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.Bis zur Gebietsreform 1972 war die Kreisstadt eine Binnenlandgemeinde. Nach umfangreichen Eingemeindungen darunter Ortschaften, die seit dem 16. Jahrhundert planmäßig der Harlebucht abgerungen wurden, wie etwa der Küstenort Carolinensiel bildet die Nordsee die Nordgrenze der Stadt. Carolinensiel führt seit 1983 die offizielle Bezeichnung Staatlich anerkanntes Nordseebad. Die Stadt ist in deutlichem Maße vom Tourismus geprägt, wobei neben dem Küstenbadeort in den vergangenen Jahrzehnten auch das Binnenland eine größere Rolle einnahm.Von einem mehrere Hundert Mitarbeiter zählenden Werk des Fensterherstellers Rehau abgesehen, ist die Stadt nur gering industrialisiert. Landwirtschaft spielt schon aufgrund des überragenden Flächenanteils (etwa 81,5 Prozent) eine große Rolle. Wittmund ist zudem Behördenstadt und Garnison für das Jagdgeschwader 71 mit dem Ehrennamen Richthofen, eines der vier Traditionsgeschwader der Luftwaffe. Viele Wittmunder sind jedoch Auspendler, wobei die nahe gelegene Stadt Wilhelmshaven eine bedeutende Rolle spielt.
In Wittmund befinden sich zahlreiche Häuser aus mehreren Jahrhunderten, darunter auch einige bedeutende Kirchen. Die Peldemühle von 1741 ist Nordwestdeutschlands ältester noch voll funktionsfähiger Galerieholländer.Zu den bekanntesten Persönlichkeiten, die in Wittmund geboren wurden, zählen der Sportmediziner Hans-Wilhelm Müller-Wohlfahrt, Mannschaftsarzt der deutschen Fußball-Nationalmannschaft, und der Wasserbau-Ingenieur Ludwig Franzius, der als bremischer Oberbaudirektor die Weserkorrektion plante und ausführte sowie den Ausbau der bremischen Häfen ab 1887 einleitete.
Quelle: Wikipedia