2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 109 m²
04177 Leipzig (Neulindenau), Gröpplerstraße 72

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- sanierter Altbau Baujahr 1926
- Kernsanierung des Objektes in 2011 abgeschlossen
- das Angebot umfasst 2 2-Zimmerwohnung im Hochparterre, welche im Paket verkauft werden

- die monatlichen Zahlen:
Wohnung 73 Wohnung 74
Größe 55,36m² 53,85m²
Mieteinnahmen/ netto: 385,50€ 368,00€
Nebenkosten der Mieter: 164,50€ 130,00€
Hausgeld: 183,00€ 160,00€
Instandhaltungsrücklage: 22,00€ 22,00€
vermietet seit 2012 2021

- Massivparkett in den Wohnräumen
- Downlights in Küche Bad und Flur
- gut nutzbare Raumgrößen des Wohn- und Schlafzimmers
- großes Tageslichtbad mit, Wanne, separater Dusche, Ablagen, Einbauradio, Waschmaschinenanschluß uvm.
- große Wohnküche mit Austritt zum überdachten Balkon
- trockener Keller

Gröpplerstraße 72
04177 Leipzig (Neulindenau)

Östlich vom Lindenauer Hafen liegt die Wohnsiedlung "Dunkerviertel"; in Neulindenau. Wenige Autominuten in die City und zur Autobahn sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlauben individuelle Mobilität, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.
Im Wohngebiet befinden sich neben einem Konsum-Markt, noch 2 Discounter.
Das Allee-Center und das Löwen-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.