2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000
Kanalstr. 13 Bayreuth, 95447 Bayern - Bayreuth

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Stadthauses und bietet alle Vorzüge einer Citywohnung! Die Wohnung ist derzeit an 2 Studenten vermietet.
Die geräumige Küche wurde 2018 eingebaut, das kleine, zweckmäßige Badezimmer besitzt eine Wanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat. Ein Hausmeisterservice übernimmt die komplette Pflege der Anlage.

Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 7200 Euro erzielt

Das Hausgeld beträgt 160 Euro, hierin sind 91 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten.

- geräumige Wohnküche ( hochwertige Einbauküche von 2018 )
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken ( 2018 neu gefliest )
- separate Toilette
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zwei Schlafzimmer
- Diele
- Laminatböden
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- neue Heizwerttherme 2022

Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bayreuth - in direkter Nähe zum Marktplatz und zur Zentralen
Omnibushaltezelle (ZOH). Der Standort punktet mit einer perfekt ausgebauten Infrastruktur - sämtliche Dienstleistungen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell zu erreichen. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und berühmt durch die Richard-Wagner- Festspiele ist Bayreuth mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, Sitz der Regierung von Oberfranken. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau.

Entfernungen:
Innenstadt: ca. 2 Gehminuten, ca. 1 Fahrradminute
Universität: ca. 25 Gehminuten, ca. 8 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten, ca. 1 Fahrradminute
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten, ca. 1 Fahrradminute
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten, ca. 3 Fahrradminuten
Autobahn A9: ca. 10 Autominuten