3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
04299 Leipzig - Südost

**Beschreibung**
Die angebotene hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich auf insgesamt 3 Zimmer sowie einen Abstellraum verteilen. Ein Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Ausblick auf das Völkerschlachtdenkmal. Darüber hinaus hat die Wohnung noch einiges mehr zu bieten. Eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel, elektrische Jalousie an allen Fenstern, ein stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen, eingebaute Deckenspots in allen Wohnräumen und vieles mehr. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

**Ausstattung**
- Personenaufzug vorhanden
- elektrische Jalousie in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche inkl. Markengeräte vorhanden
- großer überdachter Balkon

**Lagebeschreibung**
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im grünen Leipziger Stadtteil Stötteritz, nur knapp 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Leipzig entfernt. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene, gründerzeitliche Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut, in der Nähe gibt es diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine Schwimmhalle. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die grüne Oase "Stötteritzer Wäldchen" mit Kinderspielplätzen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 4,1 km, zum Flughafen ca. 17 km. Die nächst gelegene Auffahrt zur Autobahn A 14 liegt ca. 6,9 km entfernt.

**Sonstiges**
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.

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