2.274,00 €
frei ab sofort
Geschoss:
2
- Aufzug im Haus
- Gesamte Wohnung in nordwestlicher Ausrichtung zum Innenhof hin gelegen
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten
- Weiß gefliestes Badezimmer mit großzügiger Doppeldusche
- Helles Holz-Laminat in den Fluren und im Wohnraum
- Küchenvorrichtung mit allen Anschlüssen und weißen Bodenfliesen
- Einbauschrank im Flur zum Schlafzimmer
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage
- Wohnung wird unrenoviert übergeben
- Dachbodenabteil im 4. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Die hier angebotene ca. 74 m² große Mietimmobilie liegt im 2. Obergeschoss der Zollstock-Arkaden. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassischen Raumschnitt mit separater Wohnküche, einem hellen Duschbad und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der an den großzügigen Wohnraum angeschlossen ist.
Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und bilden eine abgeschlossene Einheit, die über einen kurzen Flur mit Einbauschränken verbunden sind.
Die gesamte Wohnung ist in nordwestlicher Himmelsrichtung zum parkähnlichen Innenhof der Zollstock-Arkaden hin ausgerichtet und somit sehr ruhig und sonnig gelegen. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Stauraum-Abteil im Dachgeschoss und der Option, einen Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage anzumieten.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann somit den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 161,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Nettokaltmiete: 758,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 1
50969 Köln (Zollstock)
Die Vorgebirgstraße befindet sich im südlich gelegenen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die im Erdgeschoss des Hauses gelegenen "Zollstock-Arkaden" sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Haupteinkaufsstraße von Zollstock, der "Höninger Weg" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich auch die Haltestellen Pohligstraße bzw. Herthastraße der Buslinie 142 und Bahnlinie 12.
Der Vorgebirgspark liegt unmittelbar gegenüber des Wohnhauses und lädt zum Ausgleich des Alltags ein. Auch den Volksgarten erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Für ein etwas belebteres Umfeld bietet sich die Südstadt rund um den Chlodwigplatz an.