Haus zum Verkauf €565.000 767 m²
Baujahr: 2019
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
*moderne und hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle (Bosch und Miele) und Side-by-Side Kühlschrank (Samsung)
*Bodenbeläge: Vinly, Fliesen und Laminat
*hochwertige Einbauschränke im HWR
*hochwertige Innentüren aus Asteiche
*Elektrische Rollläden (Somfy-System)
*Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
*sieben LAN-Anschlüsse in verschiedenen Räumen
*Heizkörper in den Bädern (Handtücher)
*Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion
*Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher von Buderus
*Tondachziegel
*Zentrale Be- und Entlüftung (Fa. Brink)
Das Fehnhaus wurde im Jahre 2018 im Herzen von Willmsfeld auf einer Grundstücksfläche von 767qm erbaut. Das Wohnhaus besticht durch seinen gemütlichen und individuellen Charme und den nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einzigartigem und unverbauten Blick auf Wiesen und Felder.
Die lichtdurchflutete Küche durch den vorhandenen Erker mit Blick auf Ländereien ist das Herzstück des Hauses. Die umfangreiche Küche in Magnolia matt ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Whirlpool-Badewanne. Außerdem befindet sich im 112 qm großen Erdgeschoss ein HWR mit Hintereingang, eine Speisekammer über die Küche zugänglich sowie ein Gäste-WC. Im HWR wurden 2021 Einbauschränke zur optimalen Nutzung von einem Tischler eingebaut.
Es liegt ein Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet vor.
Über die aus Asteiche angefertigte Treppe mit eingelassenen Spots gelangen Sie in das Obergeschoss. Im 68qm großen Obergeschoss befinden sich vier Räume zur beliebigen Verwendung sowie ein Duschbad und ein Heizungsraum. Alle Bäder im Haus verfügen über eine ebenerdige Dusche und im gesamten Haus sind elektrische Jalousien verbaut. Ebenfalls befindet sich im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.
Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur des Obergeschosses zugänglich und ist isoliert. Auf dem Dachboden ist die zentrale Lüftungsanlage (Brink) verbaut.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit liebevollen Details. Der 2019 erbaute Carport hat Platz für zwei PKW. Außerdem bietet der integrierte Abstellraum mit ca. 18qm und einer großen Tür Platz für Gerätschaften und Fahrräder usw. Der Garten ist mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefriedet. Vor dem Haus befindet sich eine im Rondell angelegte Auffahrt mit Abstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge. Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht und schön gelegt.
Der Haupteingang ist barrierefrei zu betreten.
Energieausweis ist beantragt!
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
26556 Westerholt
Das Haus liegt in Westerholt im Ortsteil Willmsfeld in einer Neubausiedlung. Die Nordseeküste erreichen Sie in 15min. Der Ort Westerholt ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und auch der Kindergarten und Schulen sind dort zu finden. Die nächstgroßen Städte im Kreis von 15 bis 20km sind Wittmund, Norden, Esens und Aurich.
Als Ausflugsmöglichkeiten bieten sich natürlich die Nordsee, das Ewige Meer, der Badesee Tannenhausen mit Wassersportanlage und Hundestrand sowie die Ostfriesischen Insel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
