Haus zum Verkauf €199.000
54662 Speicher

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Einbauküche
- Terrasse / Balkon
- Stellplatz vor dem Haus vorhanden

Diese Immobilien bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, zum einem ist es ideal zum Selbstbewohnen, zum anderen ist es interessant zur Vermietung.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsflur zum Lebensmittelpunkt des Hauses: den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten. Die angrenzende Küche incl. moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab. Im UG bieten zwei Kellerräume ausreichend Abstellfläche.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum großzügigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum nicht ausgebauten Speicher. Sowohl neben als auch hinter dem Haus findet sich ausreichend Platz, um in der Sonne zu sitzen, Sandkasten und Co. für die Kinder aufzubauen oder/und gemütlich zu Grillen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer Hecke umwachsen. Im Rahmen einer Renovierung 2018/2019 wurden das Bad im OG neu gestaltet, die rückwärtigen Fenster inkl. Rollläden erneuert sowie neuer Laminatfußboden in den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird dieses Haus und die 3 Nachbargebäude mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung incl. Warmwasserversorgung, die Gastherme (Bj. 2019) befindet sich im Keller dieses Wohnhauses. Der sehr gute, gepflegte Zustand des Hauses wird auch Sie begeistern - es ist sofort bezugsfertig, stressfreier Umzug ist garantiert!

Sie erwerben das Wohnhaus im Sondereigentum. Alle Wohnhäuser dieser Wohnanlage stehen auf einer gemeinsamen Grundstücksfläche, Sie werden bei Kauf Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Näheres erklären wir Ihnen gerne in einem gemeinsamen Gespräch.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - oder Ihr Investment in der aufstrebenden Stadt Speicher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

54662 Speicher

Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.