4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.500 108 m²
86415 Mering, Zugspitzstr. 7

keine

frei ab ca. Ende 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

In der Zugspitzstraße 7 in Mering errichten wir eine komfortable Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 134 m² sowie einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Das Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet hohe Wohnqualität in einer kultivierten und ruhigen Nachbarschaft.
Unsere nach Westen orientierten, lichtdurchfluteten Wohnungen in ruhiger Lage garantieren, dass sich ihre Bewohner vom ersten Tag an in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Die zentrumsnahe Lage sowie andererseits die Nähe zur Natur bieten für jedermann ein ideales Lebensumfeld.
Neben ausgezeichneten energetischen Kriterien weisen unsere Wohnungen auch in Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards auf. Schon von außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen, dass hier ein ästhetischer Anspruch auf hohem Niveau umgesetzt wird.

-großzügige und funktional gestaltete Grundrisse
-Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-separates Gäste-WC
-kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
-konventionelle Ziegelbauweise durch die Verwendung äußerst hochwertiger, hochdämmender Ziegel für die Außenwände
-großformatige, häufig bodentiefe Fenster
-elektisch betriebene Rollläden
-wertvolles Parkett in den Wohnräumen
-Einbau hochwertiger Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
-großzügige Auswahl an qualitätsvollen Keramikfliesen
-eigener, großzügiger Garten
-B, 24,0 kWh/m²a, Heizung Gas/E, 2021/2022, A+

Beratungstermine nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung

Zugspitzstr. 7
86415 Mering

Die Marktgemeinde Mering im Südwesten des Landkreises Aichach-Friedberg zählt derzeit rund 14.200 Einwohner.

Über die Bundestrassen B2, B300 als auch im Anschluss über die B17 sowie A8 und dank eines gut ausgebauten, öffentlichen Verkehrsnetzes lassen sich nicht nur mit dem eigenen Pkw, sondern auch per Bus und Bahn Ziele wie Augsburg oder München schnell und bequem erreichen.
Von der Zugspitzstraße gelangen Sie zu Fuß in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Mering. Von dort sind es mit dem Zug weniger als 15 Minuten nach Augsburg und ca. 30 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Die Lage ist daher gerade für Pendler ausgezeichnet.

Mit zwei Grundschulen, einer Realschule, einem eigenen Gymnasium und zahlreichen Kindertagesstätten/-gärten sowie zwei Horten stellt Mering ideale Bedingungen, insbesondere auch für junge Familien bereit.

Auch in Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat die Marktgemeinde einiges zu bieten und verfügt z. B. über mehr als 100 verschiedene Vereine und Verbände.
Im Sommer laden das nahe gelegene örtliche Freibad mit ausgedehnter Liege- und Spielwiese sowie der Mandichosee (Staustufe 23) im Westen mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Segeln, SUP sowie Bootsverleih dazu ein, einen Tag an der Sonne zu verbringen.
Eine moderne Bücherei, eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen aber auch etliche Restaurants von gutbürgerlich bis exotisch garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Geschäfte der täglichen Nahversorgung können zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Der Marktplatz und damit das Zentrum von Mering ist in einer Viertelstunde bequem zu Fuß erreichbar und bietet ein breites Angebot an einschlägigen Fachgeschäften. Ebenso steht hier eine Vielzahl von Arztpraxen sowie anderen Dienstleistern zur Verfügung. Freitags können Sie Ihre Einkäufe auch auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz erledigen.
Darüber hinaus haben sich Discounter aus den Bereichen Lebensmittel, Drogerie, Textilien usw. sowie Handwerksbetriebe in den Gewerbegebieten im Norden und Süden niedergelassen.
Grundsätzlich ist festzustellen, dass der Standort Mering die Vorzüge eines überschaubaren, entspannten, ländlichen Lebensumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur und der damit einhergehenden schnellen Erreichbarkeit der Großstädte Augsburg und München verbindet.